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7,5ha Bauernhof mit Wohnhaus, Kellerstöckl, 2 Wirtschaftsgebäuden, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Wald

Kosten

Kaufpreis
€ 659.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Verkauft wird aus einem Verlassenschaftsverfahren mit der Grundlage eines Gerichtsgutachten.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
330 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1964
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
75.055 m²
Lagerfläche
600 m²
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
229
HWB-Klasse
C
fGEE
3.33
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Arrondierter 7,5 ha Bauernhof mit Nebengebäuden, ist sehr gut geeignet zur Haltung von Pferden, Rindern und anderen Nutztieren. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt wie folgt:

•    5.753m² Arrondierungsfläche um die Gebäude

• 59.086m² Landwirtschaftliche Nutz-und Weidefläche

• 10.216m² Wald

230m² Wohnhaus ist eingeteilt im Erdgeschoss:

• Wintergarten

• Küche-Esszimmer/Wohnbereich mit Tischherd

• Speis

• 3 Zimmer

• Bad/WC mit Fenster

• Gäste WC

Obergeschoss:

• 5 Zimmer mit Balkon

• WC mit Fenster

100m² Keller: 

• Garage

• 3 Lagerräume

• Selchkammer

• Heizraum mit ÖL und Feste/ZH

• Vorhandene Solaranlage ist nicht in Betrieb

74m² Kellerstöckl ist eingeteilt im Erdgeschoss:

• 2 Zimmer

• Kochnische

• Bad

• WC

• Abstellraum

Keller:

• Heizraum Feste-Zentralheizung

• Lager

• 180m² Angebauter Wirtschaftstrakt mit Lagerräume

 875m² BGF  Wirtschaftsgebäude-Nord im UG:

Altstall, Hütte, Streu, Mischraum, Schweinestall

Im OG:

Rinderstall, Lagerraum, Heu-und Futterlager, Garage

50m² BGF Wirtschaftsgebäude-West:

• Lager

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