Neubau - Hochwertiges EFH - provisionsfrei!
Kosten
Kaufpreis
€ 424.560,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Häuser. Handwerk. Herzblut.
Stadtbaumeister Puchleitner baut ein weiteres Objekt in der Wohnsiedlung Mühl_Bach mit gewohnt hohem handwerklichen Standard und einem Gespür für regionale Architektur.
Der Baustart ist bereits erfolgt, ab April/Mai 2024 kann die Übergabe des belagsfertigen Hauses erfolgen.
Häuser:
Jedes Haus steht auf einem eigenen parzellierten Grundstück, die Gebäude werden an der Grundstücksgrenze aneinander gebaut um die Grundfläche optimal auszunutzen.
Im Norden befindet sich jeweils eine eigene Zufahrt zum Doppelcarport mit großzügigem Abstellraum. Das Dach des Carports wird als Gründach ausgeführt.
Beheizt wird das Wohnhaus mit Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine 5,3 kWp Photovoltaikanlage verteilt auf die Nordost- und Südwest- Dachfläche ermöglicht eine Stromproduktion den ganzen Tag über.
Die Kunststoff/Aluminium-Fenster sind von der Marke Internorm und werden im Design Studio mit 3-fachverglasung und hervorragender Wärmedämmung ausgeführt. Die Beschattung erfolgt mittels elektrisch bedienbarer Raffstore in jedem Raum.
Im Erdgeschoß sind ein WC, ein Wirtschaftsraum, ein Vorraum, ein Technikraum und ein großzügiger Wohnraum für Küche, Essen und Wohnen mit direktem barrierefreiem Zugang zur Terrasse vorhanden.
Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Ofens um bei Bedarf das Haus unabhängig heizen zu können.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Platz für Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
Die elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster ermöglichen eine schöne natürliche Belichtung der Räume, durch die Außenliegende Rollo ist eine gute Abdunkelung und der Schutz vor Überhitzung gegeben.
Handwerk:
Im Kaufpreis ist die Ausbaustufe belagsfertig angeboten und enthält folgende Leistungen:
Baumeisterarbeiten inkl. Außenanlage, Carport für 2 KFZ, Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung, Fenster- und Außentürelement inkl. Innen und Außenfensterbänke, Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Heizungsanlage, Estrich, Maler- und Spachtelarbeiten, Photovoltaikanlage, Kamin.
Herzblut:
Die Firma Puchleitner gewährleistet mit einer durchdachten Planung, sowie einer Ausführung mit viel Firmen Know-how und in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern, ein Gesamtpaket um sorgenfrei in die Zukunft investieren zu können.
Stadtbaumeister Puchleitner baut ein weiteres Objekt in der Wohnsiedlung Mühl_Bach mit gewohnt hohem handwerklichen Standard und einem Gespür für regionale Architektur.
Der Baustart ist bereits erfolgt, ab April/Mai 2024 kann die Übergabe des belagsfertigen Hauses erfolgen.
Häuser:
Jedes Haus steht auf einem eigenen parzellierten Grundstück, die Gebäude werden an der Grundstücksgrenze aneinander gebaut um die Grundfläche optimal auszunutzen.
Im Norden befindet sich jeweils eine eigene Zufahrt zum Doppelcarport mit großzügigem Abstellraum. Das Dach des Carports wird als Gründach ausgeführt.
Beheizt wird das Wohnhaus mit Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine 5,3 kWp Photovoltaikanlage verteilt auf die Nordost- und Südwest- Dachfläche ermöglicht eine Stromproduktion den ganzen Tag über.
Die Kunststoff/Aluminium-Fenster sind von der Marke Internorm und werden im Design Studio mit 3-fachverglasung und hervorragender Wärmedämmung ausgeführt. Die Beschattung erfolgt mittels elektrisch bedienbarer Raffstore in jedem Raum.
Im Erdgeschoß sind ein WC, ein Wirtschaftsraum, ein Vorraum, ein Technikraum und ein großzügiger Wohnraum für Küche, Essen und Wohnen mit direktem barrierefreiem Zugang zur Terrasse vorhanden.
Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Ofens um bei Bedarf das Haus unabhängig heizen zu können.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Platz für Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
Die elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster ermöglichen eine schöne natürliche Belichtung der Räume, durch die Außenliegende Rollo ist eine gute Abdunkelung und der Schutz vor Überhitzung gegeben.
Handwerk:
Im Kaufpreis ist die Ausbaustufe belagsfertig angeboten und enthält folgende Leistungen:
Baumeisterarbeiten inkl. Außenanlage, Carport für 2 KFZ, Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung, Fenster- und Außentürelement inkl. Innen und Außenfensterbänke, Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Heizungsanlage, Estrich, Maler- und Spachtelarbeiten, Photovoltaikanlage, Kamin.
Herzblut:
Die Firma Puchleitner gewährleistet mit einer durchdachten Planung, sowie einer Ausführung mit viel Firmen Know-how und in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern, ein Gesamtpaket um sorgenfrei in die Zukunft investieren zu können.
Merkmale
Fläche
115 m²
Baujahr
2024
Grundstücksfläche
557 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+