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Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Gniebing mit Balkon und Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Provisionshinweis
3 % + 20 % USt.
Weitere Kostendetails
inkl. 2 Parkplätze, 1 Kellerabteil, Einbauküche, Schrank im Vorraum
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
99,5 m²
Etage
1
Baujahr
1993
Wohnfläche
99,5 m²
Verfügbar ab
August 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.52
HWB-Klasse
C
fGEE
1.4
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese tolle knapp 100 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen ruhige Wohnsiedlung in Gniebing.
Gniebing ist nur wenige Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt und sind somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Weiters verfügt Gniebing über einen Bahnhof und ist man in 1-2 Autominuten am Verkehrsknoten Saaz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf) gegeben ist. Von der Wohnsiedlung aus hat man auch direkte Anbindung an den Raabtal Radweg.
Die Eigentumswohnung bietet sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 99,50 m² erstrecken und sich einteilen wie folgt:
1 Vorraum mit Garderobenschrank (im KP inkl.), im VR befindet sich auch der Warmwasserboiler 1 Flur1 Gäste-WC1 Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen (Speicherofen)1 Abstellraum 1 Küche mit Einbauküche (gesonderter Raum, Einbauküche im KP inkludiert)
zuzüglich 1 Balkon mit gesamt ca. 11,90 m² (erreichbar über das Wohnzimmer)1 Kellerabteil mit 20 m² 2 Kfz-Abstellplätze (1 x Garage, 1 x freier AP)
Die Wohnung wird hauptsächliche mit einem Kaminofen (Speicherofen, Holz) beheizt. Ansonsten wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotpanelle beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
Der Kaufpreis von € 180.000,00 versteht sich inkl. 2 Parkplätze, 1 Kellerabteil, Einbauküche und Garderobenschrank. Sonstiges gegebenenfalls nach Absprache.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom KaufpreisEintragungsgebühr = 1,1 % vom KaufpreisProvision = 3 % + 20 % Ust. vom KaufpreisKaufvertrag = nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Notar
Die Betriebskosten samt Sanierungsrücklage für die Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. € 290,00 sowie für die Parkplätze ca. € 30,00.
Diese schöne Wohnung ist ab August 2024 verfügbar!
Gniebing ist nur wenige Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt und sind somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Weiters verfügt Gniebing über einen Bahnhof und ist man in 1-2 Autominuten am Verkehrsknoten Saaz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf) gegeben ist. Von der Wohnsiedlung aus hat man auch direkte Anbindung an den Raabtal Radweg.
Die Eigentumswohnung bietet sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 99,50 m² erstrecken und sich einteilen wie folgt:
1 Vorraum mit Garderobenschrank (im KP inkl.), im VR befindet sich auch der Warmwasserboiler 1 Flur1 Gäste-WC1 Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen (Speicherofen)1 Abstellraum 1 Küche mit Einbauküche (gesonderter Raum, Einbauküche im KP inkludiert)
zuzüglich 1 Balkon mit gesamt ca. 11,90 m² (erreichbar über das Wohnzimmer)1 Kellerabteil mit 20 m² 2 Kfz-Abstellplätze (1 x Garage, 1 x freier AP)
Die Wohnung wird hauptsächliche mit einem Kaminofen (Speicherofen, Holz) beheizt. Ansonsten wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotpanelle beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
Der Kaufpreis von € 180.000,00 versteht sich inkl. 2 Parkplätze, 1 Kellerabteil, Einbauküche und Garderobenschrank. Sonstiges gegebenenfalls nach Absprache.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom KaufpreisEintragungsgebühr = 1,1 % vom KaufpreisProvision = 3 % + 20 % Ust. vom KaufpreisKaufvertrag = nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Notar
Die Betriebskosten samt Sanierungsrücklage für die Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. € 290,00 sowie für die Parkplätze ca. € 30,00.
Diese schöne Wohnung ist ab August 2024 verfügbar!