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Hartbergnähe ! Großes Haus in traumhafter, grüner Ruhelage, ,am mit großer Wiese in einer Sackgasse
Kosten
Kaufpreis
€ 478.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Dieses wunderschöne, großzügige Haus bietet eine idyllische, sonnige und ruhige Lage direkt am Waldrand, am Ende einer Sackgasse. Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise, erstreckt sich das Anwesen über vier Etagen.
Das Erdgeschoss beherbergt praktische Keller- und Abstellräume sowie den Heizungsraum mit einer exzellent gewarteten Ölheizungsanlage und einem 3000-Liter-Öltank. Eine Garage mit einem 2019 neu eingebauten elektrischen Tor, ergänzt durch einen Industrieboden, erhöht den Komfort.
Im ersten Stock erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit einer großzügigen Speisekammer, vier Zimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer. Hier wurde auch an einen behindertengerechten Zugang gedacht.
Das zweite Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, von denen einige teilweise saniert sind, sowie ein weiteres Bad mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten, wobei Fenster bereits vorhanden sind, was zusätzlichen Wohnraum verspricht.
Hervorzuheben ist die hochwertige Isolierung Über dem Erdgeschoss sorgt eine 15 cm dicke Steinwollschicht und über dem ersten Obergeschoss eine 20 cm dicke Steinwollschicht für optimale Wärmedämmung.
2017 wurden im ganzen Haus neue dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit Fliegengittern und Rollos eingebaut, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
2019 wurden neben dem elektrischen Garagentor und dem Garagenboden auch die Entwässerung und der Schotterkoffer auf der Rückseite des Hauses erneuert, eine Gasleitung für Erdgas bis zur Grundstücksgrenze gelegt und die gesamte Außenbeleuchtung, inklusive Bewegungsmelder, modernisiert.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören zudem ein öffentlicher Kanal- und Wasseranschluss sowie ein 80 Meter tiefer Brunnen, der die Toilettenanlagen versorgt, was Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit garantiert.
Das Erdgeschoss beherbergt praktische Keller- und Abstellräume sowie den Heizungsraum mit einer exzellent gewarteten Ölheizungsanlage und einem 3000-Liter-Öltank. Eine Garage mit einem 2019 neu eingebauten elektrischen Tor, ergänzt durch einen Industrieboden, erhöht den Komfort.
Im ersten Stock erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit einer großzügigen Speisekammer, vier Zimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer. Hier wurde auch an einen behindertengerechten Zugang gedacht.
Das zweite Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, von denen einige teilweise saniert sind, sowie ein weiteres Bad mit WC.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten, wobei Fenster bereits vorhanden sind, was zusätzlichen Wohnraum verspricht.
Hervorzuheben ist die hochwertige Isolierung Über dem Erdgeschoss sorgt eine 15 cm dicke Steinwollschicht und über dem ersten Obergeschoss eine 20 cm dicke Steinwollschicht für optimale Wärmedämmung.
2017 wurden im ganzen Haus neue dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit Fliegengittern und Rollos eingebaut, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
2019 wurden neben dem elektrischen Garagentor und dem Garagenboden auch die Entwässerung und der Schotterkoffer auf der Rückseite des Hauses erneuert, eine Gasleitung für Erdgas bis zur Grundstücksgrenze gelegt und die gesamte Außenbeleuchtung, inklusive Bewegungsmelder, modernisiert.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören zudem ein öffentlicher Kanal- und Wasseranschluss sowie ein 80 Meter tiefer Brunnen, der die Toilettenanlagen versorgt, was Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit garantiert.
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1973
Grundstücksfläche
2.316 m²
Verfügbar ab
Kaufabwicklung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und direkt am Waldrand - eine Oase der Ruhe in einer Sackgasse nahe Hartberg. Die massiv aus Ziegelsteinen erbaute Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet neben einer herausragenden Qualität auch eine wohl durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss dient vorrangig als funktionaler Bereich mit Keller- und Abstellräumen sowie dem Heizraum. Hier befindet sich die sorgfältig instand gehaltene Ölheizung nebst einem 3000 Liter fassenden Öltank. Zudem gibt es eine Garage mit einem elektrischen Tor, das 2019 installiert wurde, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses mit einer einladenden Wohnküche, die über eine großzügige Speisekammer verfügt. Vier Zimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet, und auch ein barrierefreier Zugang zu dieser Etage ist möglich, was das Haus besonders zugänglich macht.
Im zweiten Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, von denen einige bereits sanierungsbedürftig sind, sowie ein Bad mit WC. Diese Etage bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Es ist ausbaufähig und bereits mit Fenstern ausgestattet, was es zu einem idealen Ort für weitere Wohnräume oder ein kreatives Studio macht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein traumhafter Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Nähe zu Hartberg genießen möchten.
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Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Das Erdgeschoss dient vorrangig als funktionaler Bereich mit Keller- und Abstellräumen sowie dem Heizraum. Hier befindet sich die sorgfältig instand gehaltene Ölheizung nebst einem 3000 Liter fassenden Öltank. Zudem gibt es eine Garage mit einem elektrischen Tor, das 2019 installiert wurde, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses mit einer einladenden Wohnküche, die über eine großzügige Speisekammer verfügt. Vier Zimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet, und auch ein barrierefreier Zugang zu dieser Etage ist möglich, was das Haus besonders zugänglich macht.
Im zweiten Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, von denen einige bereits sanierungsbedürftig sind, sowie ein Bad mit WC. Diese Etage bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Es ist ausbaufähig und bereits mit Fenstern ausgestattet, was es zu einem idealen Ort für weitere Wohnräume oder ein kreatives Studio macht.
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