Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus in Aussichtslage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2016 in Massivbauweise errichtet. Es liegt an einem Süd-West-Hang, daher den ganzen Tag Sonnenschein  und Helligkeit.

Vor dem Eingangsbereich stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Man betritt das Haus durch eine großzügige Eingangstür und steht im geräumigen Vorzimmer, rechts befindet sich das Gästebad/ WC, links steht ein Gästezimmer zur Verfügung. Auch der Stiegenabgang ist von hier gestaltet.

Dann betritt man den großzügigen Küchen-Ess-Wohnbereich. Die Küche wurde vom Tischler nach Mass gefertigt und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten, hier kann man den wunderbaren Blick auf Pinggau genießen.                Auch ein Wohn-Fernsehzimmer befindet sich noch im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß stehen 3 Schlafzimmer und ein tolles Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Der Waschtisch wurde aus Echtholz vom Tischler angefertigt, die Doppelwaschbecken sind aus Naturstein. Der große  Spiegel ist ein Highlight . Auch ein extra Wc  gibt es hier .

Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch eine gerade Stiege in den Keller. Im Keller findet man einen Hobbyraum,  einen weiteren Raum, welcher als Abstellraum/Stauraum bzw. auch zum Dartwerfen verwendet wird. In diesem Raum wurden auch Anschlüsse für eine Dusche vorbereitet um eventuell daraus ein Badezimmer zu machen.                                                                                                                                                                                                                Im KG befinden sich auch ein weiteres WC sowie ein großer Lagerraum, wo Gefrierschränke und Werkzeuge/Maschinen Platz finden.

Im Technikraum sind auch Waschmaschine und Trockner,  sowie die Innenkomponenten der Luftwärmepumpe.  Vom Keller aus hat man direkten Zugang zur Garage und auf die untere Gartenebene sowie die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den zusätzlichen Abstellraum, welcher für Gartengeräte, Fahrräder usw. genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung:

Ziegelmassivhaus, Luftwärmepumpe von Vaillant, Bramac Massivdach, Preva Komponenten, Kunstoff/AluFenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektr. Rollo bzw. Raffstore bei allen Fenster, Fussbodenheizung im kompletten Haus (außer Garage und Abstellraum), hochwertige Feinsteinzeugfliesen im ganzen Haus im modernen Format, Maßküche vom Tischler, Vollholztüren in weiß lackiert;

Außenanlage: der Garten ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit ca. je 150m². Beide Ebenen können unterschiedlich genutzt werden und sind durch das natürliche Gelände verbunden. Vorteil ist, dass man keine Stufen überwinden muss um auf die andere Ebene zu gelangen. Im Garten befinden sich diverse Sträucher (Himbeer, Brombeeren, Erdbeeren) und verschieden Obstbäume. Im oberen Garten befindet sich ein großes Hochbeet mit der Möglichkeit diverse Salate, Kräuter, Tomaten uws. anzubauen. Im unteren Garten findet man den großen Aufstellpool, sowie ein Klettergerüst. Die wunderschöne Steinmauer beinhaltet diverse Pflanzen, welche im Sommer wunderschön erblühen.

Hier finden Sie ein tolles ,neues Haus, fertig zum Einziehen. Die Zufahrt zur Garage, die Terrassenplatten und diverse Kleinigkeiten im Aussenbereich müssen noch fertiggestellt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap