Wohnhaus in sonniger Aussichtslage in Pinggau!
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Weitere Kostendetails
Maklerprovision: 3%+USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
165 m²
Grundstücksfläche
1.153 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
436.37
HWB-Klasse
G
fGEE
4.47
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Dieses leicht sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in toller Aussichtslage über Pinggau, unweit von der Autobahnauffahrt Pinggau/Friedberg entfernt.
Durch die großzügige Bauweise besteht die Möglichkeit das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 165m² folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: drei Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Hier befindet sich auch der Aufgang in den Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller altersbedingt eine Feuchtigkeit aufweist.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung Baujahr 2006 und Holz 2009.
Auf einer Grundstücksgröße von 1.200m² verteilt sich die Gartenfläche rund um das Haus. Zusätzlich befindet sich noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück und genug Freifläche für weitere Stellplätze.
Folgende Sanierungen wurden im Zeitraum von 2018-2019 vorgenommen:
• Strom • Kaltdach • Fassade • Fenster (3- Fach Verglasung) • Neuer Speicher und Boiler
2022-2023:
• Bad/WC im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss
• Warmwasser und Kaltwasserleitungen
Die Übergabe des Hauses kann ab Mai 2024 erfolgen.
Durch die großzügige Bauweise besteht die Möglichkeit das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 165m² folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: drei Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Hier befindet sich auch der Aufgang in den Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller altersbedingt eine Feuchtigkeit aufweist.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung Baujahr 2006 und Holz 2009.
Auf einer Grundstücksgröße von 1.200m² verteilt sich die Gartenfläche rund um das Haus. Zusätzlich befindet sich noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück und genug Freifläche für weitere Stellplätze.
Folgende Sanierungen wurden im Zeitraum von 2018-2019 vorgenommen:
• Strom • Kaltdach • Fassade • Fenster (3- Fach Verglasung) • Neuer Speicher und Boiler
2022-2023:
• Bad/WC im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss
• Warmwasser und Kaltwasserleitungen
Die Übergabe des Hauses kann ab Mai 2024 erfolgen.