Bezugsfertiges, saniertes Einfamilienhaus mit großen Garagen in Friedberg mit Fernsicht
Kosten
Kaufpreis
€ 379.000,00
Weitere Kostendetails
Vermittlungsprovision: 3% + USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
187 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
vor kurzen
Grundstücksfläche
800 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.07
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Friedberg unweit der Autobahnauffahrt A2 Friedberg mit schöner Fernsicht.
Das 1969 erbaute Haus wurde kürzlich saniert.
Der gesamte Wohnbereich auf beiden Etagen wurde dabei neu ausgestattet (siehe Fotos). In unserem 3D-Rundgang könne Sie sich einen Gesamteindruck des Hauses verschaffen.
Im EG wurde die Küche, Bad und WC komplett erneuert.
Im DG wurde die Raumaufteilung leicht verändert um Platz für weitere Schlafzimmer und Büroräume zu schaffen. Küchenanschlüsse sind bereits vorgerichtet.
Ebenfalls wurden alle Leitungen und teilweise die Elektroinstallation erneuert. Der Wohnbereich auf beiden Etagen ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Über die Garage und dem Eingang ins Erdgeschoss, gelangt man in den Wohnbereich.
Über eigene Subzähler bei Strom und Fernwärme könnten beide Etagen auch getrennt abgerechnet werden.
Raumaufteilung Wohnbereich:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Speis, Badezimmer, WC extra und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss: Vorraum, zwei Schlafzimmer, großer abgeteilter Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer und WC extra.
Kellergeschoss: große Garagenfläche mit 3 elektrischen Einfahrtstoren, Keller bzw. Abstellraum, Technikraum mit WC.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Keller bzw. die Garagen. Bei den zwei großen Garagentoren lässt sich problemlos ein LKW einparken oder eine Hebebühne aufstellen.
Ein weiterer Kellerraum steht als Lagerfläche direkt im Anschluss an die Garagen zur Verfügung.
Im daneben befindlichen Technikraum sind die Anschlüsse für Wasser und Fernwärme eingeleitet. Im Technikraum finden Sie ebenfalls ein WC und weitere Anschlüsse für Starkstrom oder Wärmepumpe.
Dementsprechend ist der Garagenbereich vor allem für Autobastler oder auch für Gewerbetreibende interessant.
Vor und neben dem Haus befindet sich ausreichend Fläche um Autos abzustellen bzw. zu parken.
Das 1969 erbaute Haus wurde kürzlich saniert.
Der gesamte Wohnbereich auf beiden Etagen wurde dabei neu ausgestattet (siehe Fotos). In unserem 3D-Rundgang könne Sie sich einen Gesamteindruck des Hauses verschaffen.
Im EG wurde die Küche, Bad und WC komplett erneuert.
Im DG wurde die Raumaufteilung leicht verändert um Platz für weitere Schlafzimmer und Büroräume zu schaffen. Küchenanschlüsse sind bereits vorgerichtet.
Ebenfalls wurden alle Leitungen und teilweise die Elektroinstallation erneuert. Der Wohnbereich auf beiden Etagen ist somit in einem neuwertigem Zustand.
Über die Garage und dem Eingang ins Erdgeschoss, gelangt man in den Wohnbereich.
Über eigene Subzähler bei Strom und Fernwärme könnten beide Etagen auch getrennt abgerechnet werden.
Raumaufteilung Wohnbereich:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Speis, Badezimmer, WC extra und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss: Vorraum, zwei Schlafzimmer, großer abgeteilter Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer und WC extra.
Kellergeschoss: große Garagenfläche mit 3 elektrischen Einfahrtstoren, Keller bzw. Abstellraum, Technikraum mit WC.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Keller bzw. die Garagen. Bei den zwei großen Garagentoren lässt sich problemlos ein LKW einparken oder eine Hebebühne aufstellen.
Ein weiterer Kellerraum steht als Lagerfläche direkt im Anschluss an die Garagen zur Verfügung.
Im daneben befindlichen Technikraum sind die Anschlüsse für Wasser und Fernwärme eingeleitet. Im Technikraum finden Sie ebenfalls ein WC und weitere Anschlüsse für Starkstrom oder Wärmepumpe.
Dementsprechend ist der Garagenbereich vor allem für Autobastler oder auch für Gewerbetreibende interessant.
Vor und neben dem Haus befindet sich ausreichend Fläche um Autos abzustellen bzw. zu parken.