Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit schönem Garten in Rohrbach a. d. Lafnitz

Dieses bezugsfertige Wohnhaus wurde ca. 1953 erbaut und bietet Platz für eine ganze Familie.

Das 744m² große Grundstück ist zur Gänze eben und bietet eine herrliche Gartenfläche hinter dem Haus.
Die Lage ist leicht erhöht und ruhig, die Volksschule und neue Mittelschule befindet sich direkt gegenüberliegend.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig begehbar und wie folgt aufgeteilt: Windfang (Vorraum), Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC extra, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer davon ein „Durchgangszimmer“ ist.

Das Haus ist komplett unterkellert. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten ist dieser Bereich zugänglich.
Hier befindet sich auf 50m² viel Stauraum, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten und der Heizraum.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölheizung.
Die Möglichkeit zum Anschluss an die Fernwärme besteht, ein Leitungsplan dazu folgt.

Jede Etage umfasst eine Nutzfläche von ca. 50m². Eine Vergrößerung ist aufgrund der Wohngebiet-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 möglich.