Investoren aufgepasst! Zinshaus im begehrten St Johann bei Herberstein am Stubenbergsee mit 16 Parkplätzen

Das Zinshaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in idyllischer Lage in St. Johann bei Herberstein, 5 Minuten zum beliebten Stubenbergsee entfernt.
Diese malerische Umgebung bietet den Bewohnern nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Das Hauptgebäude wurde 1636 als Kaufhaus erbaut und laufend modernisiert und erweitert. Letzte Renovierungen waren in den Jahren 2015 bis 2022, wobei im Jahr 2016 weitere 3 Wohneinheiten dazukamen.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.
Die 8 Wohneinheiten variieren von 21 m² bis 57 m² Wohnfläche.
7 von 8 Wohneinheiten sind zurzeit vermietet,
Parkmöglichkeiten: Auf dem 2.010 m² großen Grundstück stehen Ihnen 16 Parkplätze zur Verfügung.
Für potenzielle Käufer könnte es wichtig sein, weitere Details zu Finanzierungsoptionen, Mietrendite, aktuelle Mietverträge und mögliche Zukunftsinvestitionen zu erhalten. Falls Sie spezifische Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, lassen Sie es mich wissen!

Hervorzuhebende Merkmale der Lage:
Natur pur - Die Region rund um den Stubenbergsee besticht durch ihre natürliche Schönheit. Bewohner des Zinshauses können die vielfältige Flora und Fauna der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Freizeitmöglichkeiten am See: Der Stubenbergsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Erholung und Entspannung: Die Lage verspricht eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die natürliche Ruhe suchen.
Kulturelle Highlights: In der näheren Umgebung befinden sich kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herberstein das zu Besichtigungen einlädt und einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt ebenso erwähnenswert ist der Tierpark.

Gute Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsanbindungen.
Die Lage des Zinshauses am Stubenbergsee vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur, um den Bewohnern ein einzigartiges und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.

Ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen.

Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach.

Hier geht es zum Video:
-> <https://youtu.be/58tnK0-TJQw


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Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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