Einfamilienhaus in Frohnleiten- Röthelstein mit Renovierungsbedarf, 5 Zimmer, 2 Carport   

Einfamilienhaus in Frohnleiten- Röthelstein mit Renovierungsbedarf, 5 Zimmer, 2 Carport  

Dieses interessante Objekt liegt in erhöhter Lage neben einem angrenzend schönen Wald, Naturliebhaber werden begeistert sein. Optimal für eine Familie die abseits des Trubels und mit wenig Nachbarschaft wohnen möchte.

Das Haus wurde 1970 in Ziegelbauweise auf einem Grundstück von 1247 m² errichtet (letztes Haus in einer Sackgasse). Das Wohnhaus kann mit geschickten Handwerkern einfach modernisiert werden.  Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral und Festbrennstoffe mit Austragung über Radiatoren.  Vom Vorraum kommen Sie zentral vom Mittelgang in die offene Küche mit einem großzügigen Essbereich und einem Abstellraum. Weiter geht es in die 3 Zimmer, wovon eines davon ein Durchgehzimmer ist. Das Bad mit Dusche/Wanne/Tageslichtfenster ist ebenfalls vom Mittelgang aus begehbar, die Toilette ist extra begehbar. Die Fenster sind Kastenholzfenster und könnten allerdings aus energiesparenden Gründen getauscht werden. Vom Flur kommen Sie bequem in den Keller und in die Garage. Großartig ist, dass es im Keller noch eine extra begehbare Einliegerwohnung gibt, welche sowohl von innen als auch von außen zugängig ist.  Diese könnte man vermieten um hier bei der Finanzierung vielleicht schon einen Teil der Rückzahlungsrate zu lukrieren. Es sind noch Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten notwendig. Im Keller befindet sich der Technikraum für die Beheizung, ein 2000 Liter Öl-Tank und zusätzlich zwei Lagerräume. Der Geräuschpegel der in der Nähe liegenden Autobahn ist je nach Windrichtung hin und wieder zu hören. Das Grundstück ist im Kataster als SG-Do mit einer Dichte von 0,2-0,3 ausgewiesen.

Raumaufteilung:

EG: ca. 85,00 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Bad mit Dusche/Wanne/Tageslichtfenster extra Toilette, eine offene Küche mit Essplatz, 3 Zimmer

Keller: ca. 85 m², 1 Garage, Einliegerwohnung mit Bad und Toilette, 3 Räume

Carport: 2 KFZ

Lageinformationen

Das Anwesen liegt in Frohnleiten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus.  (Schulen, Ärzte, Apotheke, Billa, Spar, …), Entfernung nach Graz ca. 17 km. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses interessante Einfamilienhaus einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten!  Das Objekt ist sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <7.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap