Zwischen Gratwein und Deutschfeistritz. - Wohnbau-Grund in naturnaher Lage. - 10 Min. vor Graz.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Lage zwischen Gratwein-Gratkorn und Deutschfeistritz. Das Grundstück ist nach Süden orientiert und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Wesentliche Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Autobahn-Anschluss ist nur ca. 2 Km entfernt.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Naturnahe Lage nördlich von Graz.
• Sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
• Nahversorger und Autobahn-Auffahrt je 2 Km entfernt.
• 10 Min. zum Stadtbeginn Graz.
• Sonnige Ausrichtung nach Süden.
• Bebauungsdichte bis zu 0,4.
• Grundstück voll erschlossen.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.160 m² laut Katasterplan. 
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Dies noch mit der Ausweisung als Aufschließungsgebiet.

Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,4 zulässig.
Somit sind laut Dichte bis zu rund 464 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies ermöglicht somit die Errichtung von bis zu ca. 350 m² oberirdischer Nutzfläche.
Dies ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse sind gegeben.
Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße.

Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit 887 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Zusammen ist so eine Fläche von rund 2.047 m² möglich.

IHR TRAUMHAUS.

Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap