Grünes Paradies nahe Graz: Einladendes Zuhause mit nachhaltiger Energie und Naturverbundenheit
Kosten
Kaufpreis
€ 759.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
141,89 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
141,89 m²
Grundstücksfläche
1.150 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Sie sehnen sich nach der Verbundenheit mit der Natur nördlich von Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.
Willkommen auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück, das im Jahr 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bereits vorhandenen Keller errichtet wurde. Dieses Juwel erstreckt sich über ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle weiteren Räumlichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir ist vorhanden, ebenso wie ein zusätzliches Zimmer, das bisher als Büro genutzt wurde. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Mit einer erstklassigen, möblierten Küche und einem Kachelofen bietet er den perfekten Ort für gesellige Stunden. Durch die Terrasse, teilweise überdacht, gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Obergeschoss beeindruckt mit drei separaten Zimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken rundet dieses Stockwerk ab.
Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, in denen die Heizung (Luftwärmepumpe), der Wechselrichter für die Photovoltaikanlage, die Waschmaschine und mehr untergebracht sind. Ein direkter Zugang vom großzügigen Carport ins Haus komplettiert diese Etage.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die modernen Energiequellen. Die Wärmepumpe und die Solaranlage sorgen nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für äußerst geringe Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf nur 188 Euro für Strom, selbst bei kontinuierlicher Nutzung, ohne dass Sie tatsächlich sparen müssen.
Kaufpreis für Variante 1, inklusive Grundstück von 1150 m², Haupthaus und Nebengebäude: 759.900 €.
Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Grundstück mit ca. 1331 m² zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Kaufpreis für Variante 2, inklusive Grundstück von insgesamt 2481 m², Haupthaus, Nebengebäude, Stallgebäude und Teich: 889.900 €.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lebenskonzept im Einklang mit der Natur.
Willkommen auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück, das im Jahr 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bereits vorhandenen Keller errichtet wurde. Dieses Juwel erstreckt sich über ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle weiteren Räumlichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir ist vorhanden, ebenso wie ein zusätzliches Zimmer, das bisher als Büro genutzt wurde. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Mit einer erstklassigen, möblierten Küche und einem Kachelofen bietet er den perfekten Ort für gesellige Stunden. Durch die Terrasse, teilweise überdacht, gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Obergeschoss beeindruckt mit drei separaten Zimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken rundet dieses Stockwerk ab.
Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, in denen die Heizung (Luftwärmepumpe), der Wechselrichter für die Photovoltaikanlage, die Waschmaschine und mehr untergebracht sind. Ein direkter Zugang vom großzügigen Carport ins Haus komplettiert diese Etage.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die modernen Energiequellen. Die Wärmepumpe und die Solaranlage sorgen nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für äußerst geringe Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf nur 188 Euro für Strom, selbst bei kontinuierlicher Nutzung, ohne dass Sie tatsächlich sparen müssen.
Kaufpreis für Variante 1, inklusive Grundstück von 1150 m², Haupthaus und Nebengebäude: 759.900 €.
Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Grundstück mit ca. 1331 m² zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Kaufpreis für Variante 2, inklusive Grundstück von insgesamt 2481 m², Haupthaus, Nebengebäude, Stallgebäude und Teich: 889.900 €.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lebenskonzept im Einklang mit der Natur.