MALERISCHES SEIERSBERG! Einmalige Gelegenheit am Gedersberg

Umgeben von einem wirklich einladenden und unglaublich großzügigen Gartengrund präsentiert sich diese gediegene Wohnliegenschaft in vortrefflicher und wunderbar ruhiger Nebenstraßenlage am südlichen Ausläufer des Gedersbergs.

Nur einen Steinwurf von jeglicher denkbaren Infrastruktur entfernt (z.B. nur ca. 2 km zur SCS Seiersberg) und zugleich in außergewöhnlich ruhiger Sackgassenlage situiert, befindet

sich dieses interessante Wohnobjekt in überaus begehrter Lage.

Mit Baubeginn etwa zu Beginn der 1970er Jahre wurde der gegenwärtige Zustand im Verlauf von mehreren Jahren hergestellt.  Aktuell teilt sich das Wohnhaus in eine Diele, zwei Wohnräume und ein kleines Bad mit WC sowie einen universell nutzbaren Stau- und Kellerraum im Erdgeschoß sowie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad und ein (separates) WC im 1. Obergeschoß auf.

Gegenwärtig bietet es somit auf ca. 130 m² Fläche einen überaus gediegenen wie kommoden Wohnkomfort.

Vom Gesamtzustand als sehr ordentlich gepflegt und instandgehalten aber weitgehend dem ursprünglichen Errichtungsjahr in seiner Substanz entsprechend einzustufen, sollte vor einem eventuellen Bezug eine umfassende Sanierung in Erwägung gezogen werden.

Die Beheizung erfolgt bereits über Fernwärme.

Das eigentliche „Highlight“ stellt aber ohnedies der über 1.400 m² große, nach Süden ausgerichtete und wunderbar sonnige Gartengrund dar, der nicht nur zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt, sondern insgesamt mit betörender Atmosphäre und Charme zu bezaubern vermag.

Wer sich also vor ein wenig „Handarbeit“ nicht scheut, eine exzellente Lage mit höchster Wohnqualität aber zu schätzen weiß, findet mit diesem Objekt eine wirklich interessante und gleichzeitig rare Gelegenheit zur Verwirklichung seiner Eigenheim– und Wohnwünsche.