Familienfreundliche Gartenwohnung im urbanen Stil

Das exklusive Neubauprojekt am Fuße des Kehlberg bzw. des Schlosses St. Martin in Graz Straßgang, gelegen in der Umgebung der idyllischen Salfeldstraße umfasst insgesamt sechs Häuser und bietet 29 Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² groß sind und zwischen 2 und 4 Zimmern variieren.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts ist von höchster Qualität und bietet einen luxuriösen Wohnkomfort. Die Heizung wird mittels einer Wärmepumpenanlage betrieben, die durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist wird. Dies sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die standardmäßige Kühlung, die für ein behagliches Wohnklima im Sommer sorgt, erfolgt ebenso über die sonnenstrombetriebene Wärmepumpenanlage.

Jede Wohneinheit verfügt über ein attraktives Dielenparkett aus Eiche, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der elektrisch betriebene schienengeführte Sonnenschutz. Die Fenster sind mit 3-Scheibenisolierverglasung versehen, das für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt.

In der unmittelbaren Umgebung des Projekts finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem luxuriösen und modernen Zuhause zu leben, das höchste Ansprüche erfüllt und Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Graz Straßgang ist ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Egal, ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier finden Sie garantiert etwas, das Ihren Interessen entspricht.

Wenn Sie gerne wandern oder Fahrrad fahren, sollten Sie unbedingt den wunderschönen Plabutsch besuchen. Dieser Berg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften und Wälder führen. Hier können Sie stundenlang die frische Luft genießen und sich körperlich betätigen. Ebenso nicht allzu weit entfernt befindet sich der Thalersee, ein wunderschöner See, der von üppigem Grün umgeben ist.

Eine weitere großartige Freizeitaktivität ist ein Besuch der Aussichtsplattform Buchkogel. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf Graz und die Umgebung. Wenn Sie mehr an Kultur und Geschichte interessiert sind, sollten Sie das Schloss St. Martin besuchen.

Auch kulinarisch hat Graz Straßgang viel zu bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Besonders hervorzuheben ist das Haubenlokal Kehlberghof.

Egal, wonach Sie suchen, in Graz Straßgang finden Sie garantiert eine Freizeitaktivität, die Ihnen gefällt.

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Die 68 m2 große Wohnung Gartenwohnung verfügt über eine geräumige 20 m2 große südlich aufgerichtete Terrasse, die viel Sonne und einen atemberaubenden Blick bietet.

Darüber hinaus bietet die Wohnung einen beeindruckenden 207 m2 großen Südostgarten, der perfekt für Outdoor Grillabende und Freizeitaktivitäten geeignet ist.

Mit einer Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit ist diese Wohnung der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.

Der Nettopreis für Anleger beträgt € 389.900,00.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

The 68 m2 garden apartment has a spacious 20 m2 south-facing terrace, offering plenty of sun and a breathtaking view. In addition, the apartment features an impressive 207 m2 southeast garden, perfect for outdoor barbecues and leisure activities.

With a combination of modern comfort and natural beauty, this apartment is the perfect place to relax and enjoy.

The purchase price quoted is the retail price.

The net price for investors is € 389,900.00.

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Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap