VERKAUFT!! Provisionsfrei!! Neuwertiges Familienhaus, mit Carport, 3 Schlafzimmer, Garten, in Gössendorf

In der zentralen Lage von Gössendorf bei Graz erwartet Sie ein charmantes Haus PROVISIONSFREI mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Dieses einladende Zuhause bietet Komfort und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Große Wohnküche mit moderner Ausstattung
Ausgang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Technikraum / Abstellraum


Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und herrlichem Ausblick
Badezimmer für erholsame Momente
drittes Schlafzimmer
Dachboden für Stauraum
Besondere Highlights:

Doppelcarport: Bequemes Parken für zwei Fahrzeuge direkt am Haus mit einer E-Ladestelle für Ihr Elektroauto
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Privater Garten: Der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Lage
Gössendorf bei Graz bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, verbunden mit exzellenter Anbindung an die Stadt Graz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können.
Sonstiges
- Doppelcarport
- Baujahr 2018
- sehr günstige Heizkosten
- Balkon im OG
- 2 WC''s
- Garten
- Provisionsfrei
• Einbauküche
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A