Provisionsfrei! Modernste Heizanlage !Garden Living - Traumhafte, familiäre Wohnanlage in ruhiger Grünlage!

Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen!
Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! 

Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert!

Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung 
                      Innenwände tragend - Ziegel massiv 
                      Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel
                      Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung 
                      Rollläden 
                      Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion 
                      Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage
                      über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts
                      (absolute letzter Stand) 
                      Balkongeländer in Stahl verzinkt
                      je Wohnung ein Abstellraum 
                      sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß
                       

Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! 

Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an!

Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung!

Baubeginn voraussichtlich Mitte 2024! 

Das moderne Wohnprojekt in Liebenau steht für exklusives Wohnen unweit des Stadtzentrums! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen besticht der Neubau mit großzügigem Freibereichen und einer hochwertigen Ausstattung! 

Das stilvoll-moderne Penthouse verfügt über einen sonnendurchfluteten Küchen- Wohnessbereich mit einer vorgelagerten 52 m² großen Terrasse, die ab Nachmittag von der Sonne geküsst wird und die Möglichkeit bietet, von Frühling bis Herbst ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel zu genießen. Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist, dass sich diese in einem kleinen Wohnkomplex mit nur 4 Wohneinheiten befindet und dadurch eine angenehme Privatsphäre gegeben ist!

Eine offene Küche sowie zwei Schlafräume ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und ein WC komplettieren das Raumprogramm.

Ausgewählte Materialien, durchdachte Details und eine intelligente Raumgestaltung lassen keine Wünsche offen! 

Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung 
                      Innenwände tragend - Ziegel massiv 
                      Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel
                      Kunststofffenster weis, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung 
                      Rollläden 
                      Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion 
                      Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage
                      über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts
                      (absolute letzter Stand) und in Verbindung mit der Photovoltaikanlage
                      Balkongeländer in Stahl verzinkt
                      je Wohnung ein Abstellraum 
                      sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß
                     

Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! 

Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an!

Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables Leben benötigen!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung!

Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap