3,5% Bruttoanfangsrendite! Attraktive Anlagewohnung in Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 170.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inkl. WC
• Vorraum
• Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inkl. WC
• Vorraum
• Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
Merkmale
Fläche
47,09 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2013
Wohnfläche
47,09 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese solide 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Graz stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtfläche von 47,09 m², einer Einbauküche und einem hellen, freundlichen Schlafzimmer bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort, was sie für Mieter besonders attraktiv macht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Aufzug und ein Kellerabteil erhöhen den Wohnwert und tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Bruttoanfangsrendite von 3,5 %. Dies entspricht einer monatlichen Miete inkl. USt. von 560 Euro und bietet somit eine zuverlässige und nachhaltige Einnahmequelle für Investoren.
Mit ihrer gepflegten Ausstattung und der hellen, freundlichen Gestaltung ist diese Wohnung eine sichere und rentable Investition in den wachsenden Immobilienmarkt von Graz.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Aufzug und ein Kellerabteil erhöhen den Wohnwert und tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Bruttoanfangsrendite von 3,5 %. Dies entspricht einer monatlichen Miete inkl. USt. von 560 Euro und bietet somit eine zuverlässige und nachhaltige Einnahmequelle für Investoren.
Mit ihrer gepflegten Ausstattung und der hellen, freundlichen Gestaltung ist diese Wohnung eine sichere und rentable Investition in den wachsenden Immobilienmarkt von Graz.