ZumGLÜCK Smart City Graz * Erstbezug direkt vom Bauträger1 Monat mietfrei
Kosten
Gesamtmiete
€ 595,55
Mietpreis/m²
€ 15,89
Miete (Netto)
€ 447,73
Betriebskosten
€ 93,68
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freibereich (Balkon, Terrasse oder Loggia)
• Wohnungsgrößen von 37 m² bis 108 m²
• Raumhöhe von rd. 3,00 m in den Regelgeschoßen
• Vollausgestattete Küchen mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Echtholz Parkettböden in den Wohnräumen,
• Großflächige Feinsteinzeugfliesen in Bad / WC
• Teilweise Außenbeschattung mit Funkfernbedienung
• Fußbodenheizung und -temperierung
- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freibereich (Balkon, Terrasse oder Loggia)
• Wohnungsgrößen von 37 m² bis 108 m²
• Raumhöhe von rd. 3,00 m in den Regelgeschoßen
• Vollausgestattete Küchen mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Echtholz Parkettböden in den Wohnräumen,
• Großflächige Feinsteinzeugfliesen in Bad / WC
• Teilweise Außenbeschattung mit Funkfernbedienung
• Fußbodenheizung und -temperierung
- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren
Merkmale
Fläche
37,47 m²
Etage
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
37,47 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.14
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In der Smart City Graz, direkt beim Nikolaus-Harnoncourt-Park, stehen ZumGLÜCK neu errichtete Premium-Wohnungen, wahlweise zur befristeten oder unbefristeten Miete, zur Verfügung.
Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine individuelle Freifläche (Terrasse, Balkon oder Loggia) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltet Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten
• Shared-office Workspace
• Fitnessraum
• Indoor-Spielplatz
• Pflanzenraum
• Freizeit- & Hobbyraum
• Gemeinschaftsraum
• Gästewohnung
• Fahrradboxen
• Paketstation
• Car Sharing TIM der Stadt Graz
• Erstmieter erhalten eine Jahreskarte für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt, lediglich ein Selbstbehalt von 10% sind mieterseitig zu zahlen)
ZumGLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale und eine Sorger Café-Bäckerei im Objekt. Um sich in der neuen Wohnung richtig einzuleben, erhalten alle Erstmieter einen € 150.- Gutschein vom BILLA sowie einen € 50.- Gutschein vom Sorger.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit Anfang 2024 wird es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle) geben.
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.
Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine individuelle Freifläche (Terrasse, Balkon oder Loggia) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltet Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten
• Shared-office Workspace
• Fitnessraum
• Indoor-Spielplatz
• Pflanzenraum
• Freizeit- & Hobbyraum
• Gemeinschaftsraum
• Gästewohnung
• Fahrradboxen
• Paketstation
• Car Sharing TIM der Stadt Graz
• Erstmieter erhalten eine Jahreskarte für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt, lediglich ein Selbstbehalt von 10% sind mieterseitig zu zahlen)
ZumGLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale und eine Sorger Café-Bäckerei im Objekt. Um sich in der neuen Wohnung richtig einzuleben, erhalten alle Erstmieter einen € 150.- Gutschein vom BILLA sowie einen € 50.- Gutschein vom Sorger.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit Anfang 2024 wird es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle) geben.
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.