Zukunftsweisend investieren! Neubauprojekt mit Bronze/klimaaktiv Zertifizierung, ESG-Kriterien, Madaster! Auf Basis Forward Purchase-Vorteile!
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Beschreibung
Willkommen im grünen Herz von Graz! Das avantgardistische Neubauprojekt in der Bienengasse 19, 8020 Graz, bietet Investoren eine einzigartige Chance.
Eckdaten:- Liegenschaftsadresse: 8020 Graz, Bienengasse 19
- KG: 63104 Lend, EZ: 706, GST-Nr.: 1501
- Gesamtfläche: ca. 3.543 m²
- WNFL: ca. 3.302 m²
- 50 Wohnungen, aufgeteilt in EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, 4. OG
- 46 Tiefgaragenplätze
- Baugenehmigung vorhanden!
Highlights:
Nachhaltige Zertifizierung: Das Neubauprojekt in der Bienengasse 19, 8020 Graz, zeichnet sich durch eine erstklassige Zertifizierung nach Bronze/klimaaktiv aus, was höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit garantiert.
ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Governance): Das Projekt erfüllt strengste Umwelt-, soziale und Governance-Kriterien (ESG), was es zu einer ethisch verantwortungsbewussten Investition macht und den sozialen sowie ökologischen Mehrwert betont.
Madaster-Zertifizierung: Mit der Madaster-Zertifizierung wird eine transparente und umfassende Dokumentation über die Baumaterialien und den Lebenszyklus der Immobilie gewährleistet, was einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen fördert.
Forward Purchase-Möglichkeit: Investoren haben die einzigartige Chance, von einem Forward Purchase-Ansatz zu profitieren, der finanzielle Vorteile und Sicherheit bietet.
Innovative Architektur: Das Projekt setzt auf innovative Architektur, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Durchdachte Grundrisse: Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet, um optimalen Raumkomfort zu bieten und gleichzeitig flexibel auf unterschiedliche Bedürfnisse reagieren zu können.
Renditepotenzial: Neben den nachhaltigen Aspekten bietet das Projekt auch ein attraktives Renditepotenzial, was es zu einer Win-Win-Situation für Investoren macht.
Begehrte Lage: Die Bienengasse 19, 8020 Graz, ist nicht nur zentral gelegen, sondern auch umgeben von Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter und Käufer steigert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese nachhaltige und renditestarke Investition zu erweitern. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie die Zukunft des Immobilieninvestments in Graz!
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www.schantl-ith.at
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap