Schönes Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten - ** Nähe Smartcity **

Dieses Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur "Smartcity".
Das Haus verfügt über einen Keller, Garten und auch Autostellplätze am eigenen Grund.
Die Liegenschaft kann bestandsfrei übergeben werden.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 639m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich gänzlich um Bauland mit der Widmung "WA" ( Wohnen Allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,3 -0,4.


Die Vorteile auf einem Blick:

Solider Bestand mit 4 Einheiten.
Hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung
ca. 184m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ( EG, 1. OG)
Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten
Garten
Stellplätze (asphaltiert)
Keller
Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung


Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C