Neu sanierte Starterwohnung: begrünter Innenhof und gratis Parken
Kosten
Kaufpreis
€ 130.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises + 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
44,77 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1942
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
44,77 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Neu sanierte Kleinwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und wurde saniert. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einer Wohnküche sowie 2 Zimmer.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 44, 77m²
+ 2. Stock (ohne Lift)
+ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Heizung: Fernwärme
+ sofort vermietbar
+ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
+ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz
+ positiver Rücklagenstand per 31.12.2022: rund 49.000€
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet - das inserierte Bild ist ein Symbolfoto.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für die Eigennutzung oder als Anlegerwohnung für die Vermietung. Die erzielbaren Mieteinnahmen bei Vermietung belaufen sich auf rund 9,40€/m2, somit ca. 5.100€ Nettomieteinnahmen/Jahr.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und wurde saniert. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einer Wohnküche sowie 2 Zimmer.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 44, 77m²
+ 2. Stock (ohne Lift)
+ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Heizung: Fernwärme
+ sofort vermietbar
+ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
+ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz
+ positiver Rücklagenstand per 31.12.2022: rund 49.000€
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet - das inserierte Bild ist ein Symbolfoto.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für die Eigennutzung oder als Anlegerwohnung für die Vermietung. Die erzielbaren Mieteinnahmen bei Vermietung belaufen sich auf rund 9,40€/m2, somit ca. 5.100€ Nettomieteinnahmen/Jahr.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.