Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Wienerstraße Graz Lend!
Kosten
Kaufpreis
€ 178.200,00
Betriebskosten
€ 174,24
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
88 m²
Baujahr
1961
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
74.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.72
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Kauf steht eine ca. 88 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend.
Die Wohnung verfügt über große Fenster, eine gute Raumaufteilung und liegt direkt in der Wienerstraße in Graz mit guter Infrastruktur.
Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche separat
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.129,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich gem. Vorschreibung von Jänner 2024 auf € 281,26 und beinhalten die Betriebskosten idHv. € 191,66 inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage idHv. € 89,60.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über große Fenster, eine gute Raumaufteilung und liegt direkt in der Wienerstraße in Graz mit guter Infrastruktur.
Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche separat
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.129,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich gem. Vorschreibung von Jänner 2024 auf € 281,26 und beinhalten die Betriebskosten idHv. € 191,66 inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage idHv. € 89,60.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.