Büro- und Geschäftsräume mit Parkplätzen in hochfrequentierter Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Gesamtmiete
€ 5.600,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
16
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
447 m²
Baujahr
ca. 2005
Nutzfläche
447 m²
Grundstücksfläche
1.024 m²
Bürofläche
447 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
102.
HWB-Klasse
D
fGEE
0.700
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- und Geschäftsfläche im Bezirk Gries, in zentraler und werbewirksamer Lage von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und garantiert hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Unternehmen, Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Barrierefreier Zugang mittels Rampe
Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage
Parkplätze: bis zu 16 Stk.
Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,-
Kaufpreis: ca. € 1.500.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5600
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5600
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Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Barrierefreier Zugang mittels Rampe
Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage
Parkplätze: bis zu 16 Stk.
Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,-
Kaufpreis: ca. € 1.500.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5600
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 5600
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Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A