PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - DOPPELHAUSHÄLFTE AM RUCKERLBERG ZUR VERMIETUNG!

WOHNEN AM RUCKERLBERG

Ihre Doppelhaushälfte in Grazer Bestlage zur Miete

Untere Teichstraße 38, 8010 Graz

Diese, rund 90m² große, Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohn-/Essküche, eine separate Vorratskammer, einen Abstellraum unter der Treppe, eine Garderobe und ein geräumiges Gäste-WC inkl. Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss.
Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten zuzüglich 16m² großer überdachter Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Weiters bietet das Obergeschoss eine Deckenkühlung für erholsamen Schlaf.

Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden.

Die Austattung beinhaltet eine volle eingerichetete Tischlerküche (wird noch verbaut), ein möbliertes Bad und auch alle Lampen sind bei Einzug bereits verbaut.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Ein zweiter kann um brutto € 100,- dazuangemietet werden.

Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt.
Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen.
In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden.

FERTIGSTELLUNG IM APRIL 2024! Bezugsfertig ca. 8 Wochen nach Anbotslegung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße am südlichen Ausläufer des Grazer Ruckerlbergs und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine nahegelegene Versorgung offen. Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <150m
Universität <1.275m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <575m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <2.800m
Flughafen <9.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap