Ausbaufähiges Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Gewerberäumen - Zwei geschützte Innenhöfe - 2 Garagen
Kosten
Kaufpreis
€ 368.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Dreifach verglaste Kunststofffenster, mit Insektenschutzgitter und Rollos
Pelletsheizung und Holzheizung
Zwei Garagen im elektrischen Toren
Pelletsheizung und Holzheizung
Zwei Garagen im elektrischen Toren
Merkmale
Fläche
94,01 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1965
Wohnfläche
94,01 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.05
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
2022 sehr gut saniertes Einfamilienhaus in einem geschützten Innenhof.
Zur vorderen Straßenseite hin gibt es ein ehemaliges Ladengeschäft, eine Werkstatt, eine Teeküche und ein WC separat.
Diese ehemaligen Gewerberäumlichkeiten (ca.130m²) könnten auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, als auch das Dachgeschoss. (ca. 140m²).
Es gibt eine Garage bei der hinteren Zufahrt mit elektrischem Tor und eine Garage im Innenhof, auch mit elektrischem Tor.
Ein Innenhof ist mit einer großzügigen Grünfläche, einer Schatten spendenden Laube und einem Gartenhaus.
Der Zweite Innenhof ist gepflastert und hat auch im Innenhof Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen.
Hier befindet sich auch der Eingang zum Wohnhaus. Vor dort führt eine Treppe in erste Obergeschoss.
Vom Flur ausgehend, sind ein Schlafzimmer (Foto wird aus Diskretionsgründen nur mit Exposé an Interessenten geschickt), Ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche, sowie wie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus wurde mit Isolierungen innen und außen sowie der Dachboden saniert.
Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut, Insektenschutzgitter und Rollos.
Geheizt wird mit Pellets. Die Heizung kann auf Holvergaser umgestellt werden.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
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Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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Zur vorderen Straßenseite hin gibt es ein ehemaliges Ladengeschäft, eine Werkstatt, eine Teeküche und ein WC separat.
Diese ehemaligen Gewerberäumlichkeiten (ca.130m²) könnten auch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, als auch das Dachgeschoss. (ca. 140m²).
Es gibt eine Garage bei der hinteren Zufahrt mit elektrischem Tor und eine Garage im Innenhof, auch mit elektrischem Tor.
Ein Innenhof ist mit einer großzügigen Grünfläche, einer Schatten spendenden Laube und einem Gartenhaus.
Der Zweite Innenhof ist gepflastert und hat auch im Innenhof Zugänge zu den ehemaligen Geschäftsräumen.
Hier befindet sich auch der Eingang zum Wohnhaus. Vor dort führt eine Treppe in erste Obergeschoss.
Vom Flur ausgehend, sind ein Schlafzimmer (Foto wird aus Diskretionsgründen nur mit Exposé an Interessenten geschickt), Ein Wohnzimmer, ein Balkon und eine sehr geräumige Wohnküche, sowie wie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus wurde mit Isolierungen innen und außen sowie der Dachboden saniert.
Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut, Insektenschutzgitter und Rollos.
Geheizt wird mit Pellets. Die Heizung kann auf Holvergaser umgestellt werden.
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