KOMPLETT RENOVIERT !!! - Energieautarkes Einfamilienhaus
Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
4.700 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
129,3 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1978
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
129,3 m²
Grundstücksfläche
5.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.9
HWB-Klasse
C
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im idyllischen Neustift bei Güssing. Es verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, die auf einer Etage verteilt sind. Ebenso zugehörig sind zwei Baugründe neben dem Haus, die aktuell nur Grünfläche sind.
Das Haus beinhaltet 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine Garage mit zwei Parkplätzen, einen Abstellraum sowie einen Keller.
Das Haus wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem TOP-Zustand.
Die Fenster wurden im ganzen Haus neu gemacht und mit Rollläden und Insektenschutz versehen. Auch die große Terrassentüre verfügt über ein Insektenschutzgitter. Der Elektrozählerkasten und ein großer Teil der Elektroinstallationen wurden ebenfalls erneuert, genauso wie die Heizungsinstallation und Radiatoren des Hauses. Im gleichen Zug hat das Haus auch eine neue Fassade bekommen.
Die auf der Südseite des Daches montierte PV Anlage kann mehr als genügend Strom für den eigenen Jahresbedarf produzieren. Überschüssiger Strom kann durch zwei Speicherbatterien gespeichert werden. Die Anlage zahlt sich in diesem Teil von Österreich wirklich aus, da das Südburgenland eine der Gegenden mit den meisten Sonnenstunden Österreichs ist. An der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner idyllischer Bach, der für ein zusätzlich für ein wohltuendes Gefühl sorgt.
Das Herzstück des Hauses ist ein zentral gelegener Kachelofen, der das ganze Haus beheizen kann und dessen Fliesen mit Hand einzeln hergestellt und mit viel Fachwissen und Sorgfalt verlegt wurden. Durch ein großes Kaminfenster kann man, wie bei einem offenen Kamin das Feuer beobachten und die wohlie Wärme die dieser Ofen verbreitet genießen.
Ebenso befindet sich im Haus eine neue und sehr hochwertige EWE Küche, die alle Stücke spielt. Küchengeräte, wie Dampfgarer, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfunktion, Geschirrspüler sind hochwertige Siemens Geräte. Bei einem energieautarken Haus darf natürlich ein Tischherd nicht fehlen. Der gibt der Küche seinen besonderen Reiz und im Winter zusätzlich angenehme Wärme.
Das mit Villeroy & Boch ausgestattete Designer Badezimmer bietet ein Bidet, eine komfortabler Regendusche und einen großzügiges Waschbereich mit Stauraum, so wie ein nicht einsehbares Panoramafenster mit Blick ins Grüne.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Zudem ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Vorraum und Badezimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die restlichen Räume durch Radiatoren und dem neuen Kachelofen. Im Garten können Sie sich entspannen und die Natur genießen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnküche-Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• separates WC
• großer Dachboden
• Terrasse
• Garten
• Garage
• Keller
• Stadel
Falls Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte noch heute mit uns in Verbindung!
Das Haus beinhaltet 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine Garage mit zwei Parkplätzen, einen Abstellraum sowie einen Keller.
Das Haus wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem TOP-Zustand.
Die Fenster wurden im ganzen Haus neu gemacht und mit Rollläden und Insektenschutz versehen. Auch die große Terrassentüre verfügt über ein Insektenschutzgitter. Der Elektrozählerkasten und ein großer Teil der Elektroinstallationen wurden ebenfalls erneuert, genauso wie die Heizungsinstallation und Radiatoren des Hauses. Im gleichen Zug hat das Haus auch eine neue Fassade bekommen.
Die auf der Südseite des Daches montierte PV Anlage kann mehr als genügend Strom für den eigenen Jahresbedarf produzieren. Überschüssiger Strom kann durch zwei Speicherbatterien gespeichert werden. Die Anlage zahlt sich in diesem Teil von Österreich wirklich aus, da das Südburgenland eine der Gegenden mit den meisten Sonnenstunden Österreichs ist. An der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner idyllischer Bach, der für ein zusätzlich für ein wohltuendes Gefühl sorgt.
Das Herzstück des Hauses ist ein zentral gelegener Kachelofen, der das ganze Haus beheizen kann und dessen Fliesen mit Hand einzeln hergestellt und mit viel Fachwissen und Sorgfalt verlegt wurden. Durch ein großes Kaminfenster kann man, wie bei einem offenen Kamin das Feuer beobachten und die wohlie Wärme die dieser Ofen verbreitet genießen.
Ebenso befindet sich im Haus eine neue und sehr hochwertige EWE Küche, die alle Stücke spielt. Küchengeräte, wie Dampfgarer, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfunktion, Geschirrspüler sind hochwertige Siemens Geräte. Bei einem energieautarken Haus darf natürlich ein Tischherd nicht fehlen. Der gibt der Küche seinen besonderen Reiz und im Winter zusätzlich angenehme Wärme.
Das mit Villeroy & Boch ausgestattete Designer Badezimmer bietet ein Bidet, eine komfortabler Regendusche und einen großzügiges Waschbereich mit Stauraum, so wie ein nicht einsehbares Panoramafenster mit Blick ins Grüne.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Zudem ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Vorraum und Badezimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die restlichen Räume durch Radiatoren und dem neuen Kachelofen. Im Garten können Sie sich entspannen und die Natur genießen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnküche-Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• separates WC
• großer Dachboden
• Terrasse
• Garten
• Garage
• Keller
• Stadel
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