Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Siedlungs-Randlage

Dieses Wohnhaus - Baujahr 1956, in Massivbauweise verfügt über ca. 102 m² Nutzfläche zuzüglich einem ca. 7 m² überdachten Eingangsbereich.

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs des zum Zeitpunkt der Gebäuderichtung geltenden Stand der Technik.

Vom zentral begehbaren Vorraum erreicht man alle im Erdgeschoß befindlichen Räumlichkeiten.

Das ca. 73 m² Erdgeschoß ist eingeteilt in:

• Einbauküche mit Eckbank und Küchenherd, Zugang zur Speis mit Fenster
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• WC mit Fenster
• Abgang in den 25 m² Teilkeller
• Aufgang in das Dachgeschoß

Das Dachgeschoß mit einer Bodenfläche von 29 m² ist eingeteilt in:

• Kleiner Vorraum
• Schlafzimmer mit großer Balkontür und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Fenster
• Zugang zur restlichen ca. 20m² Rohdachbodenfläche

Das ebene Grundstück bietet insgesamt 974 m² Sonnengrund und befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Randlage und ist teilweise mit Hecken bepflanzt.

Am Grundstück befindet sich noch ein 33 m² großes Nebengebäude mit Garagentor, 2 separaten Räumen und Holzlager.

Die Anschlüsse wie Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.