Gemütliches Ferienhaus im Mittelburgenland

In der beliebten Siedlung "Föhrenhöhe" in Lockenhaus (Mittelburgenland) steht ein gemütliches Ferienhaus zum Verkauf.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca 500 m² großen Pachtgrund mit schattenspendendem Altbaumbestand und wurde ca 1980 erbaut und später erweitert.

Im gemauerten Untergeschoß befindet sich ein Zimmer und davor die herrliche Terrasse mit den Blick in den Garten.

Im Obergeschoß, das man auf Grund der Hanglage bequem von außen begehen kann, bietet ein großer Raum genug Platz zum Wohnen und Schlafen. Ein Bett kann aber auch separat in einem Nebenraum aufgstellt werden. Die Holzbauweise verleiht dem Obergeschoß einen gemütlichen Charakter. Eine gemütliche Mansarde bietet Platz für ein Schlafzimmer oder für abenteuerlustige Kinder.

Beheizt werden kann der Wohnbereich in der Übergangszeit elektrisch oder mit einem Holzofen, auf Grund der Isolierung des Daches ist ein ganzjähriges Wohnen zur Zeit jedoch nicht empfehlenswert.

Eine kleine Küche sowie ein Bad mit WC runden das Raumangebot ab, weiters gibt es einen sehr gemütliche kleine Verandah, die vom Wohnraum her erreichbar ist.

Ein Energieausweis ist auf Grund der Größe des Gebäudes nicht erforderlich.

Nähere Details zum langfristigen Pachtvertrag können bei Interesse gerne übermittelt werden, Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap