Wohnjuwel in Höhenlage - Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Oberwarts Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 475.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Wohn- und Essbereich
Offener Kamin - Für gemütliche Abende und eine wohlige Atmosphäre.
Große Fensterfronten - Für maximales Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
2006 wurden die Fenster, (doppeltverglaste Kunststofffenster), Rollläden, Türen Fensterläden erneuert.
Küche
2006 wurde die Einbauküche erneuert, neue Markengeräte auf Arbeitshöhe wurden laufend erneuert.
Geräumige Arbeitsflächen
Viel Stauraum - Durchdachte Schrank- und Ablagesysteme
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer 2006 erneuert
Begehbares Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, mit maßgeschneiderten Einbauschränken.
Luxusbadezimmer von Joop - Mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten.
Separates Gäste-WC im Flurbereich - Modern ausgestattet und leicht zugänglich.
Außenbereich 2006
Überdachte Terrasse mit Glasdach Für ganzjährige Nutzung, inklusive UV-Schutz.
Gepflegter Garten mit Gartenbeeten und Platz für Hühner
Moderne Garage - Mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang.
2006 wurde die Fassade mit 20cm Isolierung gedämmt und neu gestrichen.
Im Dachboden wurde der Fußboden mit 10cm Styropor isoliert.
Kellergeschoss
Großer Spiel- und Partyraum - Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Freizeit und Unterhaltung. Die Böden sind alle schön gefliest.
Gemütliches, großzügiges Kellerstüberl für gemütliche Feiern, mit Tischherd zusätzlich ein Heizkörper.
Wirtschaftsraum
Mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend, großzügiger Stauraum.
Separate Dusche - Vorinstallation vorhanden, fertigzustellen nach individuellen Wünschen.
Ergänzungen zur Ausstattung:
Dieses vollunterkellerte Domizil bietet nicht nur einen großzügigen Wohnraum, sondern auch technische Raffinessen wie einen 9000 Liter fassenden Öltank für die Heizung, welche 1994 neu installiert wurde.
2016 wurde ein neues Brennwertgerät installiert von Vaillant.
Außerdem wurde 2016 auch eine neue Luft- Wasser- Wärmepumpe für 300l installiert.
Im Bad, WC, der Garderobe und dem Gang sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während in den übrigen Räumen Radiatoren für angenehme Temperaturen sorgen.
Die Qualität zeigt sich auch im Detail: So wurden Bramac Dachziegel verlegt, und ein neues Brennwertgerät von Vaillant sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für 300 Liter Warmwasser wurden 2016 installiert. Zwei Kamine bieten zusätzliche Wärmequellen und Gemütlichkeit.
Die Einbauküche wurde 2006 modernisiert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Gleichzeitig wurden die Fenster, Rollläden und Balken erneuert, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik verbessert. Eine frische Fassade ziert seit 2020 das Äußere des Hauses, während die Garage 2018 neu erbaut wurde. Ein rundherum installierter gusseiserner Zaun aus dem Jahr 2020 bietet Sicherheit und Ästhetik. Der genehmigte Einreichplan für die Errichtung eines Carports gibt zudem die Möglichkeit, das Anwesen weiter zu individualisieren. Ein hübscher Steingarten an der Nord-Westseite des Hauses rundet das exklusive Erscheinungsbild ab.
Diese Ausstattungsmerkmale zeichnen das Haus durch eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnstil aus und bieten ein herausragendes Wohnerlebnis für die zukünftigen Bewohner.
Offener Kamin - Für gemütliche Abende und eine wohlige Atmosphäre.
Große Fensterfronten - Für maximales Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Außenbereich.
2006 wurden die Fenster, (doppeltverglaste Kunststofffenster), Rollläden, Türen Fensterläden erneuert.
Küche
2006 wurde die Einbauküche erneuert, neue Markengeräte auf Arbeitshöhe wurden laufend erneuert.
Geräumige Arbeitsflächen
Viel Stauraum - Durchdachte Schrank- und Ablagesysteme
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer 2006 erneuert
Begehbares Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer, mit maßgeschneiderten Einbauschränken.
Luxusbadezimmer von Joop - Mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten.
Separates Gäste-WC im Flurbereich - Modern ausgestattet und leicht zugänglich.
Außenbereich 2006
Überdachte Terrasse mit Glasdach Für ganzjährige Nutzung, inklusive UV-Schutz.
Gepflegter Garten mit Gartenbeeten und Platz für Hühner
Moderne Garage - Mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang.
2006 wurde die Fassade mit 20cm Isolierung gedämmt und neu gestrichen.
Im Dachboden wurde der Fußboden mit 10cm Styropor isoliert.
Kellergeschoss
Großer Spiel- und Partyraum - Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Freizeit und Unterhaltung. Die Böden sind alle schön gefliest.
Gemütliches, großzügiges Kellerstüberl für gemütliche Feiern, mit Tischherd zusätzlich ein Heizkörper.
Wirtschaftsraum
Mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend, großzügiger Stauraum.
Separate Dusche - Vorinstallation vorhanden, fertigzustellen nach individuellen Wünschen.
Ergänzungen zur Ausstattung:
Dieses vollunterkellerte Domizil bietet nicht nur einen großzügigen Wohnraum, sondern auch technische Raffinessen wie einen 9000 Liter fassenden Öltank für die Heizung, welche 1994 neu installiert wurde.
2016 wurde ein neues Brennwertgerät installiert von Vaillant.
Außerdem wurde 2016 auch eine neue Luft- Wasser- Wärmepumpe für 300l installiert.
Im Bad, WC, der Garderobe und dem Gang sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während in den übrigen Räumen Radiatoren für angenehme Temperaturen sorgen.
Die Qualität zeigt sich auch im Detail: So wurden Bramac Dachziegel verlegt, und ein neues Brennwertgerät von Vaillant sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für 300 Liter Warmwasser wurden 2016 installiert. Zwei Kamine bieten zusätzliche Wärmequellen und Gemütlichkeit.
Die Einbauküche wurde 2006 modernisiert und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Gleichzeitig wurden die Fenster, Rollläden und Balken erneuert, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik verbessert. Eine frische Fassade ziert seit 2020 das Äußere des Hauses, während die Garage 2018 neu erbaut wurde. Ein rundherum installierter gusseiserner Zaun aus dem Jahr 2020 bietet Sicherheit und Ästhetik. Der genehmigte Einreichplan für die Errichtung eines Carports gibt zudem die Möglichkeit, das Anwesen weiter zu individualisieren. Ein hübscher Steingarten an der Nord-Westseite des Hauses rundet das exklusive Erscheinungsbild ab.
Diese Ausstattungsmerkmale zeichnen das Haus durch eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnstil aus und bieten ein herausragendes Wohnerlebnis für die zukünftigen Bewohner.
Merkmale
Fläche
128,8 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1978
Wohnfläche
128,8 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Sonnenparadies in Oberwart - Eleganz trifft auf Lebensfreude – Ihr Traumhaus mit Gartenflair
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Oberwart, eingebettet in eine exklusive Höhenlage, die Ruhe und Privatsphäre in sonniger Umgebung garantiert, und doch zentral gelegen ist. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den charmanten offenen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen nahtlosen Übergang zur mit Glas überdachten Terrasse. Hier können Sie unabhängig vom Wetter entspannen oder gesellige Stunden im Freien verbringen, geschützt durch einen möglichen Sonnenschutz bis 30 UV, der Sie und Ihre Liebsten vor der Sonne bewahrt.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Ankleidezimmer, bieten privaten Rückzugsort. Das großräumige Joop Badezimmer setzt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss birgt großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ehemaliges, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und WC ist bereits vorhanden und bietet zusammen mit der Möglichkeit, weitere Zimmer auszubauen, viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Das freundliche und äußerst gepflegte Kellergeschoss erweitert das ohnehin beeindruckende Raumangebot dieses Einfamilienhauses um weitere attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein sehr großes Spielzimmer, das Kinderherzen höher schlagen lässt und den idealen Ort für Spiel und Spaß in sicherer Umgebung bietet. Für die Erwachsenen und zur Ausrichtung unvergesslicher Feste steht ein großzügiger Partyraum mit angeschlossenem Tischherd bereit. Dieser einladende Raum verspricht gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum erleichtert die Haushaltsführung und sorgt für Ordnung und Übersicht. Komplettiert wird das Kellergeschoss durch ein WC mit Waschbecken sowie eine separate Dusche, die nur noch fertiggestellt werden muss – ein Projekt, das neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, eigene Akzente zu setzen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur modernen Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Eine zusätzliche Tür bietet einen praktischen Durchgang zum Garten, wodurch Gartenpflege und Freizeitaktivitäten im Freien noch bequemer werden.
Mit diesen zusätzlichen Annehmlichkeiten im Kellergeschoss, kombiniert mit dem luxuriösen Wohnkomfort der oberen Etagen und der exklusiven Lage, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine außergewöhnliche Immobilie, die sowohl in funktionaler als auch in ästhetischer Hinsicht keine Wünsche offenlässt. Ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
In dieser Immobilie verschmelzen exklusive Wohnkultur, herausragende Lage und modernster Komfort zu einem einzigartigen Wohnangebot. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Ihre höchsten Erwartungen übertrifft und genießen Sie jeden Tag in vollen Zügen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Oberwart.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Oberwart, eingebettet in eine exklusive Höhenlage, die Ruhe und Privatsphäre in sonniger Umgebung garantiert, und doch zentral gelegen ist. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den charmanten offenen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen nahtlosen Übergang zur mit Glas überdachten Terrasse. Hier können Sie unabhängig vom Wetter entspannen oder gesellige Stunden im Freien verbringen, geschützt durch einen möglichen Sonnenschutz bis 30 UV, der Sie und Ihre Liebsten vor der Sonne bewahrt.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Ankleidezimmer, bieten privaten Rückzugsort. Das großräumige Joop Badezimmer setzt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss birgt großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ehemaliges, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und WC ist bereits vorhanden und bietet zusammen mit der Möglichkeit, weitere Zimmer auszubauen, viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Das freundliche und äußerst gepflegte Kellergeschoss erweitert das ohnehin beeindruckende Raumangebot dieses Einfamilienhauses um weitere attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein sehr großes Spielzimmer, das Kinderherzen höher schlagen lässt und den idealen Ort für Spiel und Spaß in sicherer Umgebung bietet. Für die Erwachsenen und zur Ausrichtung unvergesslicher Feste steht ein großzügiger Partyraum mit angeschlossenem Tischherd bereit. Dieser einladende Raum verspricht gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum erleichtert die Haushaltsführung und sorgt für Ordnung und Übersicht. Komplettiert wird das Kellergeschoss durch ein WC mit Waschbecken sowie eine separate Dusche, die nur noch fertiggestellt werden muss – ein Projekt, das neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, eigene Akzente zu setzen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur modernen Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Eine zusätzliche Tür bietet einen praktischen Durchgang zum Garten, wodurch Gartenpflege und Freizeitaktivitäten im Freien noch bequemer werden.
Mit diesen zusätzlichen Annehmlichkeiten im Kellergeschoss, kombiniert mit dem luxuriösen Wohnkomfort der oberen Etagen und der exklusiven Lage, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine außergewöhnliche Immobilie, die sowohl in funktionaler als auch in ästhetischer Hinsicht keine Wünsche offenlässt. Ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.