Exklusives Traumhaus, umweltfreundliche und kostensparende Ausstattung in idyllischer Höhenlage
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Die Ausstattung dieses herausragenden Einfamilienhauses im Südburgenland zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachtem Design und moderner Technologie aus. Hier ein detaillierter Überblick über die Besonderheiten:
Umweltfreundliche Heiz- und Energiesysteme: Eine effiziente Pelletheizung, Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung machen dieses Haus zu einem Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Weißer Marmor im Treppenhaus und Flurbereich: Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem hellen, einladenden und großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fluren in edlem weißen Marmor empfangen. Dieses klassische Material verleiht dem Haus eine Atmosphäre von Luxus und zeitloser Eleganz.
Kachelofen im Wohnzimmer: Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein traditioneller Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch als optisches Highlight fungiert. Er schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer: Die moderne und funktional gestaltete Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet dank einer direkt angrenzenden Speisekammer zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Dieser praktische und gut durchdachte Aspekt erleichtert die Organisation und Zubereitung von Mahlzeiten.
Luxuriöses Badezimmer mit Marmorausstattung: Das Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigem weißen Marmor, strahlt eine Atmosphäre von Reinheit und Luxus aus. Es bietet eine Wanne, Dusche, Bidet und genügend Platz für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.
Großzügiger Wohnraum und attraktive Außenbereiche: Auf einer Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf zwei Ebenen inklusive Keller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, bietet das Haus reichlich Platz.
Eine sonnenverwöhnte Terrasse und ein großer überdachter Balkon im Dachgeschoss laden zum Genießen der Außenbereiche ein.
Doppelgarage mit elektrischem Tor: Die praktische Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern erhöht mit einem elektrischen Tor auch den Komfort und die Sicherheit.
Diese exklusive Immobilie kombiniert Ästhetik, Komfort und moderne Technologie in einer der schönsten Lagen des Südburgenlands, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente zu bieten.
Umweltfreundliche Heiz- und Energiesysteme: Eine effiziente Pelletheizung, Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung machen dieses Haus zu einem Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Weißer Marmor im Treppenhaus und Flurbereich: Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem hellen, einladenden und großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fluren in edlem weißen Marmor empfangen. Dieses klassische Material verleiht dem Haus eine Atmosphäre von Luxus und zeitloser Eleganz.
Kachelofen im Wohnzimmer: Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein traditioneller Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch als optisches Highlight fungiert. Er schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer: Die moderne und funktional gestaltete Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet dank einer direkt angrenzenden Speisekammer zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Dieser praktische und gut durchdachte Aspekt erleichtert die Organisation und Zubereitung von Mahlzeiten.
Luxuriöses Badezimmer mit Marmorausstattung: Das Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigem weißen Marmor, strahlt eine Atmosphäre von Reinheit und Luxus aus. Es bietet eine Wanne, Dusche, Bidet und genügend Platz für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause.
Großzügiger Wohnraum und attraktive Außenbereiche: Auf einer Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf zwei Ebenen inklusive Keller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, bietet das Haus reichlich Platz.
Eine sonnenverwöhnte Terrasse und ein großer überdachter Balkon im Dachgeschoss laden zum Genießen der Außenbereiche ein.
Doppelgarage mit elektrischem Tor: Die praktische Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern erhöht mit einem elektrischen Tor auch den Komfort und die Sicherheit.
Diese exklusive Immobilie kombiniert Ästhetik, Komfort und moderne Technologie in einer der schönsten Lagen des Südburgenlands, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente zu bieten.
Merkmale
Fläche
160 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1986
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Verfügbar ab
Kaufabwicklung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
149.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Südburgenland!
Ein exquisites, großzügiges Einfamilienhaus in einer bezaubernden, erhöhten und ruhigen Lage in Oberwart, umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Auf einer Wohnfläche von ca. 160m², die sich elegant über Erdgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erstrecken, bietet dieses Zuhause viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Die moderne Pelletheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung unterstreichen den umweltfreundlichen und kostensparenden Charakter dieses Hauses. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet, drei gemütliche Schlafzimmer für Ihren Rückzug, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum. Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weitläufiges Zimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Potenzial für weitere Ausbauwünsche, um Ihren Wohntraum individuell zu erweitern.
Im Keller finden Sie neben zwei großzügigen Räumen eine Werkstatt, einen Waschraum, mit einem Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in den Waschmaschinenraum, einen Heizraum sowie eine Doppelgarage, von der eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und nachhaltige Technologien in einer der schönsten Lagen des Südburgenlands. Erleben Sie den Charme und die Wärme dieses einzigartigen Zuhauses, das bereit ist, der Schauplatz Ihrer schönsten Erinnerungen zu werden.
Öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Ein exquisites, großzügiges Einfamilienhaus in einer bezaubernden, erhöhten und ruhigen Lage in Oberwart, umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Auf einer Wohnfläche von ca. 160m², die sich elegant über Erdgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erstrecken, bietet dieses Zuhause viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Die moderne Pelletheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung unterstreichen den umweltfreundlichen und kostensparenden Charakter dieses Hauses. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet, drei gemütliche Schlafzimmer für Ihren Rückzug, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum. Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weitläufiges Zimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Potenzial für weitere Ausbauwünsche, um Ihren Wohntraum individuell zu erweitern.
Im Keller finden Sie neben zwei großzügigen Räumen eine Werkstatt, einen Waschraum, mit einem Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in den Waschmaschinenraum, einen Heizraum sowie eine Doppelgarage, von der eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und nachhaltige Technologien in einer der schönsten Lagen des Südburgenlands. Erleben Sie den Charme und die Wärme dieses einzigartigen Zuhauses, das bereit ist, der Schauplatz Ihrer schönsten Erinnerungen zu werden.
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