WERTANLAGE: FISCHTEICH/QUELLWASSER mit 300 KARPFEN im PARKGARTEN samt HOLZHÜTTEN!

ZUKUNFTSTORIENTIERTE WERTANLAGE - GANZ SELTENE GELEGENHEIT:
FISCHTEICHE mit kapitalem Fischbestand, ergiebige QUELLEN, kleiner WALD mit üppigem ALTBAUMBESTAND in PRIVATER ALLEINLAGE!

Am Ortsrand der friedlich anmutenden Marktgemeinde Draßmarkt, nahe dem öffentlichen Schwimmbad befinden sich in der "DORFAU"eingebettet in zauberhaft hügeliger Landschaft eine eine Handvoll Teiche , umgeben von natur- bzw. tiergeschützter Feuchtgebieten.

Wir haben die Ehre in sehr privater ALLEINLAGE, 2 dieser Fischteiche im 6140m² großen "PARKGARTEN" verkaufen zu dürfen!
Gesucht wird ein Mensch! der dieses Naturjuwel achtsam pflegt und erhält; vielleicht ein Hobbyfischer oder ein FISCHLIEBHABER!
In Zeiten des zunehmenden Fischmangels wegen überfischter bzw. zunehmend verschmutzter Gewässer (Mikroplastik) eine absolut seltene Gelegenheit seine eigenen Fische im eigenen Teich zu halten!

FISCHBESTAND aktuell: ca. 300 Karpfen bis 8kg/Stk, einige Graskarpfen bis 12 kg, Schleien, Zander, Rotfedern, 1 Silberkarpfen sowie einige Kois.
Alle Fische befinden sich derzeit im großen Teich; der kleine Teich ist derzeit fischfrei, bietet sich aber perfekt zum "Zwischenlagern" an.

WASSERSPEISUNG: Die Teiche werden durch das hangseitige Sickerwasser über mehrere Quellen im Teich sowie 2 gefaßte Quellen bespeist. Durch die augenscheinlich optimale Hanglage der über dem Teich etwas erhöht liegenden Landschaft ist in der gesamten Bestandszeit seit dem Jahr 2002 der WASSERPEGEL NIEMALS UNTER DEN MAXIMAL-WASSERSTAND gesunken! Wassertiefe bis ca. 2,2m

TEICHERRICHTUNG: 2002 wurde die gesamte Teichanlage errichtet und zusammen mit den beiden Holzhütten baubehördlich genehmigt.
WASSERQUALITÄT: Regelmäßig wird die Wasserqualität geprüft, bzw. von Seiten der Behörde die wasserrechliche Bewilligung erteilt.

INVESTITIONEN: 2019 wurde die Ablaufanlage (Mönch) saniert bzw. neu aufgebaut. Die Ufer beider Teiche wurden mit großen Basaltfelsen ausgekleidet bzw. befestigt. Die Grundstückseinfahrt wurde mit mehreren LKW Ladungen Erhaltungsschotter befestigt. 2016 wurde ein Otter-dichter 150 cm hoher Wildzaun errichtet - seit der Errichtung - KEIN Schaden durch den Fischotter!

HÜTTEN:
Fischerhütte: 4 x 8m, geschloßener Wohnschlafraum + offenem Verandabereich mit Sommerküche, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Licht, Kühlschrank usw....
Werkzeughütte: 2,1 x 3,1m
Minimale Erhaltungskosten!

Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir gerne die Einreichpläne, diverse Bewilligungen sowie die Grundbuchauszüge.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN!
BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH!

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