helle Dachgechosswohnung ~ 4% Anfangsrendite ~ Finanzierung ab € 550,00 möglich

helle und großzügige Dachgeschosswohnung - 85 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,

das im Jahr 2003 erbaut wurde.

Durch die optimale Raumaufteilung und die helle Atmosphäre bietet

diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

AUFTEILUNG

85m² Wohnfläche

24,10m² Wohn-Esszimmer

13,45, 10,62, 10,62m² Zimmer

5,31m² Badezimmer

3,01m² Abstellraum

1,50m² WC

5,81m² Vorraum

BESONDERHEITEN

Balkon

Baujahr: 2003

Zentralheizung

Moderne Badezimmerausstattung

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Kunststofffenster

Einbauküche

Außenjalousien

LAGE

Supermarkt < 15 Gehminuten

Hausarzt < 7 Gehminuten

öffenliche Vedrkehrsmittel < 10 Gehminuten

Einkaufzentrum < 15 Autominuten

Gastronomie < 5 Gehminuten

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit einer guten Anbindung.

MOMENTAN IST DIE WOHNUNG VERMIETET

Die derzeitige Nettomiete bekläuft sich auf € 566,03.

Dies ergibt eine Anfangsrendite von ein wenig über 4%.

Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich,

die € 550,00 sind lediglich die Finanzierungsrate bei einem Kaufpreis von € 168.000,00.

 Kaufnebenkosten

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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