Update! - Ferienhaus am Römersee. - Freizeitangebot direkt vor der Tür. - 15 Min. vor Wiener Neustadt.

Dieses Ferienhaus befindet sich auf einem Pacht-Grundstück am beliebten Römersee.
Das Haus bietet ca. 28 m² Nutzfläche und wird inklusive sämtlicher Einrichtung und Ausstattung verkauft.

Die Vorteile dieses "Ferienhauses" auf einen Blick:

• Pacht-Grund am beliebten Römersee - 44.000 m² Freizeitareal.
• Nur 15 Min. nach Wiener Neustadt.
• Ca. 28 m² Nutzfläche mit optimiertem Grundriss.
• Kernsaniert mit sämtlicher Möblierung und Ausstattung inklusive.
• Gedämmt mit Infrarot-Heizung.
• Ca. 146 m² Pachtgrund mit Terrasse und Garten.
• Zugang zu vielfältigen Freizeitangeboten rund um den See.

DAS FERIENHAUS.

Das Ferienhaus verfügt insgesamt über ca. 28 m² Wohnnutzfläche.
Diese verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine kleine Speis und einen Abstell- / Wirtschaftsraum.

An das Haus anschließend beginnt die ca. 20 m² große überdachte Terrasse.

DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG.

Das Ferienhaus ist in gedämmter Aluprofil-Bauweise hergestellt und wurde von 2022-23 kernsaniert.

Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarot-Heizung, ein SAT-TV-Anschluss ist gegeben.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die gesamte Möblierung und Ausstattung inklusive der Küchenzeile sowie der Badezimmerausstattung sind im Preis inkludiert.

GRUNDSTÜCK UND BETRIEBSKOSTEN.

Das Ferienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einem Flächenausmaß von rund 146 m².

Die zu entrichteten Pacht und Abgaben für die Anlage betragen € 3.570,- jährlich. Dies entspricht somit € 297,50 pro Monat.
Im Rahmen der Übernahme muss ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen werden.

Es wir darauf hingewiesen, dass die Nutzung des gegenständlichen Mobilheims zur Befriedigung eines ständigen Wohnbedürfnisses nicht zulässig ist.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap