Mietkauf - Doppelhaushälfte in Eisenstadt - mit Garten, großer Dachterrasse und Keller

Kaufoption innerhalb 3 Jahren!

Familientraum in zentraler Lage!

Diese 2015 erbaute Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage im Bauland Wohngebiet.

Es befindet sich in schöner Wohnsiedlung.

Ein sehr durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, auf ca. 116 m² Wohnnutzfläche Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Highlights des Hauses:

Großer Keller

2 Stellplätze

große Dachterrasse mit Galerie

Gartenterrasse

Balkon im 1. OG

Viel Tageslicht

energieeffiziente Haustechnik

elektrische Rollläden für die Beschattung

Alarmanlage

Folgendes Raumangebot bietet dieser Wohntraum:

Geräumiger Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Anschließend an den Vorraum gelangt man in die fast 40 m² große Wohnküche die fast vollständig ausgestattet ist, der funktionale Grundriss bietet natürlich auch genügend Platz für den Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich - auch gelangen Sie von hier in den Garten und die Terrasse. Weiter gelangt man über eine mit Echtholz verkleidete Treppe in das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß.

Im 1. OG stehen 3 Zimmer zur Verfügung wobei 2 dieser Zimmer einen Ausgang auf den Balkon bieten. Das helle Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, geschmackvolle Verfliesung sowie ein Hänge-WC ist über dem üblichen Standard ausgeführt.

Das Dachgeschoß bietet eine ca. 15 m² große Galerie für viele Möglichkeiten - Homeoffice, Lesebereich, Relax-Bereich - und von dieser Galerie gelangt man auch auf die rund 23 m² große Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick.

Der Keller - verfliest und beheizt - bietet viel Platz für Hobby, Fitness und/oder Stauraum. Weiter befindet sich dort der Raum für die Luft-Wärme-Pumpe Marke Vaillant, sowie die gesamte Technik.

Das im Garten befindliche Gerätehaus bietet Platz für div. Gartengeräte oder Spielsachen etc...

Ihr Auto können Sie im Carport und am Stellplatz parken, beide befinden sich im Eigentum und werden mit dem Doppelhaus bei Ausübung der Kaufoption mit verkauft.

Optionsvertrag mit Anzahlung von € 70.000,--

Der zwischenzeitliche  Mietvertrag ist mit 3 Jahren befristet.

Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus:

Hauptmietzins: 1.250,00 €

Küchenmiete: 95,00 €

Verwaltungskosten: 28,10 €

Betriebskosten: 119,85 €

Umsatzsteuer: 152,29 €

Mietzins brutto 1.617,14 €

im monatlichen Mietzins nicht enthalten sind: Storm, Telefon/Internet, Wartung der Wärmepumpe.

Mit der Möglichkeit für den einstweiligen Mieter das Haus innerhalb der  3 Jahren zu kaufen. Es ist von Mieter eine Kaution in Höhe von EUR 4.900,00 zu hinterlegen und für das Vorkaufsrecht eine Anzahlung von EUR 70.000,00 zu leisten.

Auch sofortiger Kauf natürlich möglich!

Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap