Landhaus für Zwei!!

Landhaus für zwei!
Das Objekt verfügt über rund 90m² Wohnfläche in zwei Gebäuden. 60m² im Hauptgebäude sind ideal für Paare oder Singles und nach Bedarf erweiterbar. Zwei große Zimmer, eine Küche, Bad und WC bilden eine gemütliche Wohneinheit welche sofortbeziehbar ist. Beheizt wird mit Kachelofen oder Infrarot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Im Innenhof befindet sich ein zweites Gebäude mit ca. 30m², welches komplett mit Bad und Küche neu ausgestattet wurde. Es kann als Appartement oder Arbeitsbereich genutzt werden. Eine schöne Pergola als Grill -oder geschützter Erholungsplatz ergänzt das rundum Paket. Eine Garage im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude liegt im Ortsverband von St. Georgen, wenige Gehminuten zu Nahversorger, Arzt, Schule und Kindergarten. Das Haus ist sofort beziehbar.
Die Liegenschaft ist komplett renoviert und in einem sehr guten Zustand. Der große Garten bietet zudem viele Gestaltungmöglichkeiten und lässt auch noch eine Bebauung zu.
Die Energiewerte beziehen sich auf den Zustand vor der Sanierung!
Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
ALLEINBEAUFTRAGT:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse beantworten können.
Rechtlicher Hinweis:

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 347.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F