Innenstadtlokal mit großzügigem Wohnbereich als Anlage

Gastronomiebetrieb als Anlageobjekt
 
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Eisenstadt und ist nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Fußgängerzonen mit ihren barocken Bürgerhäusern entfernt.

Im Erdgeschoß befindet sich das Lokal bestehend aus einem gemütlichen Gastraum, der Küche und einem ca. 30 m² großen Nebenzimmer mit eigenem Eingangsbereich.

Im eigentlichen Gastbereich, mit einer Größe von ca. 100 m², befindet sich ein groß angelegter Barbereich sowie Sitzmöglichkeiten für ca.120 Gäste.
Die ebenfalls voll ausgestattete Küche mit Kühlräumen bietet genug Platz um hier einen gut organisierten Ablauf zu gewährleisten.
Im Keller finden wir die Sanitärtanlagen sowie Technikraum mit Heizung. Zusätzliche Wirtschaftsräume bieten genug Lagermöglichkeiten und Raum für Wirtschaftsgeräte. Eine kleine überdachte Laube beim Eingangsbereich lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein.

Im Obergeschoß befindet sich die ca.130 m² große Privatwohnung mit Galerie von ca. 50 m² - ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche und Sanitärräume.

Das gesamte Objekt Gastronomie und Wohnung ist bereits vermietet.

 
Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Stix unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58