exklusives Seegrundstück in Lochau
Kosten
Weitere Kostendetails
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.)
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Gemäß § 5 des Maklergesetzes möchten wir darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
6.618 m²
Beschreibung
Die Liegenschaft an der „Lindauer Straße 30, Lochau“ besticht nicht nur durch ihre attraktive und strategische gute Lage, sondern zeichnet sich auch durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie als eines der letzten unbebauten Grundstücke mit direkter Seelage und unverbaubarem Seeblick in Vorarlberg aus. Dies verleiht dem Grundstück einen einzigartigen und exklusiven Charakter und macht es zu einem besonders begehrenswerten
Standort.
Unweit des Kaiserstrands am Bodensee gelegen, profitiert diese Immobilie von einer optimalen Anbindung an die L190 und der Nähe zur Autobahn A14, die nur ca. 2,4 km entfernt ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, wichtige Ballungszentren im Dreiländereck zügig zu erreichen: St. Gallen in etwa 40 Minuten, Liechtenstein ebenfalls in rund 40 Minuten, Zürich in ca. 90 Minuten und München in unter 2 Stunden.
Ein weiteres Highlight ist der in Gehweite erreichbare Bahnhof, der Zuganbindungen nach München und Zürich bietet, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Gemeinde Lochau liegt malerisch am östlichen Ufer des Bodensees in Vorarlberg, Österreich. Mit einer Fläche von rund 6 Quadratkilometern und etwa 5.000 Einwohnern ist Lochau eine kleine, aber lebendige Gemeinde. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Kirche und diversen öffentlichen Einrichtungen ist nur etwa 500 Meter nordöstlich und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Standort: Lindauer Straße 30, 6911 Lochau
Grundstück: GST-NR 748/1 in EZ 1712, GB 91117 Lochau
Ausrichtung: Süd-West
Grundstücksfläche: ca. 6.618 m² (gemäß Grundbuch)
Flächenwidmung: Baufläche-Mischgebiet (BM)
Baunutzungszahl: 75 (gemäß Baugrundlagenbestimmung)
Geschossigkeit: bis zu 5 oberirdische Geschosse
Standort.
Unweit des Kaiserstrands am Bodensee gelegen, profitiert diese Immobilie von einer optimalen Anbindung an die L190 und der Nähe zur Autobahn A14, die nur ca. 2,4 km entfernt ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, wichtige Ballungszentren im Dreiländereck zügig zu erreichen: St. Gallen in etwa 40 Minuten, Liechtenstein ebenfalls in rund 40 Minuten, Zürich in ca. 90 Minuten und München in unter 2 Stunden.
Ein weiteres Highlight ist der in Gehweite erreichbare Bahnhof, der Zuganbindungen nach München und Zürich bietet, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Gemeinde Lochau liegt malerisch am östlichen Ufer des Bodensees in Vorarlberg, Österreich. Mit einer Fläche von rund 6 Quadratkilometern und etwa 5.000 Einwohnern ist Lochau eine kleine, aber lebendige Gemeinde. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Kirche und diversen öffentlichen Einrichtungen ist nur etwa 500 Meter nordöstlich und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Standort: Lindauer Straße 30, 6911 Lochau
Grundstück: GST-NR 748/1 in EZ 1712, GB 91117 Lochau
Ausrichtung: Süd-West
Grundstücksfläche: ca. 6.618 m² (gemäß Grundbuch)
Flächenwidmung: Baufläche-Mischgebiet (BM)
Baunutzungszahl: 75 (gemäß Baugrundlagenbestimmung)
Geschossigkeit: bis zu 5 oberirdische Geschosse