Charme trifft Wohlbehagen: 4 Zimmerwohnung in beliebter Lage zu verkaufen!

Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Lustenau zu verkaufen!

Die gegenständliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Stock eines Mehrfamilienhauses in der Kapellenstraße in Lustenau.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten, wurde 1989 saniert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und die Fassade wurde 2022 saniert.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m² die sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich
• Separate Toilette
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Kinderzimmer
• Gästezimmer
• Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig.
Ein im hausgelegener Gemeinschaftskeller kann mitbenützt werden.

Kaufpreis: € 395.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten inkl. Rep. Fonds. ca. € 417,00 (Anteil Rep.Fonds: € 93,67)

Das Gebäude wurde 1989 saniert.

Heizwärmebedarf/Klasse: in Erstellung kWh/m²a