Sonniges Einfamilienhaus in bester Lage in Schwarzach

Wohnen in ruhiger und schöner Lage
Wohnnutzfläche ca. 175 m²
Gartenfläche ca. 310 m²
Kellergeschoss ca. 50 m²
Baujahr 1999
Geräumige Garage und Autoabstellplätze
Großer Garten mit viel Liegefläche zum Entspannen
Elektrische Markise als Sonnenschutz
Heller Wohnbereich mit Schwedenofen
Wohnbereich von Koch- und Essbereich getrennt
Geräumige Küche mit Fenster und viel Stauraum
Sonnige Ausrichtung der Schlafzimmer
Kinderbadezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss
Großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten
Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Sauna im Kellergeschoss
Heller Eingangbereich mit Tischlermöbel
Gäste-WC im Erdgeschoss
Beheizter Hobbyraum mit Küche im Kellergeschoss
Solaranlage und Gasheizung

Gesamtkaufpreis EUR 1.190.000,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben