Wohn- und Ferienhaus mit 974m² Grundstück im sonnigen Ferienort Ebnit, oberhalb von Dornbirn!
Kosten
Kaufpreis
€ 639.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Maklerhonorar + MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Alternativ, Solar
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Großartiges Wohn- oder Ferienhaus mit fantastischem Bergpanorama im Ferien- und Erholungsgebiet in Ebnit auf ca. 1100m Seehöhe über der Stadt Dornbirn. Das Haus ist innen wie außen in einem sehr guten Zustand, Zweitwohnsitz ist möglich.
Merkmale
Fläche
119 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1987
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
974 m²
Verfügbar ab
n. Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
198.00
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Sie suchen ein Ferienhaus mit Zweitwohnsitz bzw. ein Haus mit Hauptwohnsitz in ruhiger und sonniger Lage, dann haben sie mit diesem sehr gepflegten Haus, alles in Einem.
Das Haus steht im Ferienort Ebnit oberhalb von Dornbirn auf ca. 1100m Seehöhe.
Das Haus unterteilt sich in drei Bereiche. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerbereich, sowie eine große Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Balkonzugang, ein Gäste-WC, einen großzügiger Wohn- Essbereich mit eigenem Wohn-Ruheraum. Für ein Highlight auf dieser Ebene sorgt der Kachelofen im zentralen Wohn-
Essbereich, der nicht nur für ein gemütliches Wohnklima sorgt, sondern auch als alternative Heizquelle genutzt werden kann. Die westliche Terrasse ist vom Wohn-Essbereich wie auch vom Wohnzimmer zugänglich, damit auch von der Westseite der unverbaute Blick auf die umliegende Bergwelt gewährleistet ist.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzlich separates WC.
Ein Dachboden sorgt neben dem Keller für zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich, sowie die verschiedenen Terrassenflächen wurden mit massiven Stützmauern aus Naturstein und Holz befestigt und fügen sich somit sehr gut in die Landschaft und dem Naturgelände an.
Für das unbebaute Grundstück GST Nr. 60/13 im oberen Teil vom Wohnhaus, besteht ein Gehrecht über GST Nr. 60/14.
Energieausweis (HWB-Wert) = 198 kWh/m²
Das Haus steht im Ferienort Ebnit oberhalb von Dornbirn auf ca. 1100m Seehöhe.
Das Haus unterteilt sich in drei Bereiche. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerbereich, sowie eine große Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Balkonzugang, ein Gäste-WC, einen großzügiger Wohn- Essbereich mit eigenem Wohn-Ruheraum. Für ein Highlight auf dieser Ebene sorgt der Kachelofen im zentralen Wohn-
Essbereich, der nicht nur für ein gemütliches Wohnklima sorgt, sondern auch als alternative Heizquelle genutzt werden kann. Die westliche Terrasse ist vom Wohn-Essbereich wie auch vom Wohnzimmer zugänglich, damit auch von der Westseite der unverbaute Blick auf die umliegende Bergwelt gewährleistet ist.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzlich separates WC.
Ein Dachboden sorgt neben dem Keller für zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich, sowie die verschiedenen Terrassenflächen wurden mit massiven Stützmauern aus Naturstein und Holz befestigt und fügen sich somit sehr gut in die Landschaft und dem Naturgelände an.
Für das unbebaute Grundstück GST Nr. 60/13 im oberen Teil vom Wohnhaus, besteht ein Gehrecht über GST Nr. 60/14.
Energieausweis (HWB-Wert) = 198 kWh/m²