Ertragreiches Zinshaus im „Dornbirner Oberdorf“
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
436,5 m²
Baujahr
1897
Wohnfläche
436,5 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Beschreibung
Investieren Sie in Ihre Zukunft - Mitten im „Dornbirner Oberdorf“ steht ein lukratives Zinshaus zum Verkauf
— 436 m² Wohnfläche | 109 m² Keller | 44,94 m² Dachboden (ausbaubar)
— 1 x Vierzimmerwohnung | 2 x Dreizimmerwohnung | 3 x Zweizimmerwohnung
— Übernahme von Teilfinanzierung 1,8 % bis 2040 eventuell möglich
— alle Wohnungen mit befristeten Mietverhältnisse
— jährliche Mieteinnahmen von 57.000 € möglich (Richtwertmietzins 10,25 €/m²)
— zwei Carportplätze und fünf Außenabstellplätze
— Heizung 1998 erneuert
— Wasser- und Heizungsleitungen 1998
— Fenster wurden im komplettn Haus inklusive Eingangstüren 2006 erneuert
— die Bäder in den Wohnungen wurden 1997-1998 erneuert | Laminat laufend
— Kellerabteile sind für alle Wohnungen vorhanden
— hervorragende Prestigelage im Dornbirner Oberdorf
— an einer verkehrsberuhigter Zone gelegen
— Zentrum, Apotheke, Ärzte, Supermärkte in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
— sämtliche Quadrameterangaben, Jahreszahlen und Summen sind Zirkaangaben
— unserer Rechtsansicht an fällt das Haus in den Vollanwendungsbereich lt. MRG
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
— 436 m² Wohnfläche | 109 m² Keller | 44,94 m² Dachboden (ausbaubar)
— 1 x Vierzimmerwohnung | 2 x Dreizimmerwohnung | 3 x Zweizimmerwohnung
— Übernahme von Teilfinanzierung 1,8 % bis 2040 eventuell möglich
— alle Wohnungen mit befristeten Mietverhältnisse
— jährliche Mieteinnahmen von 57.000 € möglich (Richtwertmietzins 10,25 €/m²)
— zwei Carportplätze und fünf Außenabstellplätze
— Heizung 1998 erneuert
— Wasser- und Heizungsleitungen 1998
— Fenster wurden im komplettn Haus inklusive Eingangstüren 2006 erneuert
— die Bäder in den Wohnungen wurden 1997-1998 erneuert | Laminat laufend
— Kellerabteile sind für alle Wohnungen vorhanden
— hervorragende Prestigelage im Dornbirner Oberdorf
— an einer verkehrsberuhigter Zone gelegen
— Zentrum, Apotheke, Ärzte, Supermärkte in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
— sämtliche Quadrameterangaben, Jahreszahlen und Summen sind Zirkaangaben
— unserer Rechtsansicht an fällt das Haus in den Vollanwendungsbereich lt. MRG
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.