Einladende Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² im Erdgeschoss zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 550.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
2
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
147 m²
Baujahr
1988
Nutzfläche
147 m²
Verfügbar ab
August 2024
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese helle und offene Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dornbirn und der Innenstadt entfernt.
Der Grundriss dieser Erdgeschossfläche ermöglicht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Physiotherapie, ein EMS-Studio, eine Arztpraxis, ein Büro für Finanzdienstleister, Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliches. Die großen Schaufenster an zwei Straßenseiten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die Ihre Präsenz in dieser belebten Gegend betont und eine hohe Sichtbarkeit garantiert.
• EG-Fläche mit 147 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen
• Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer KundInnen
• Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter
• Pflegeleichte Böden: Laminat- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre
• Fliesenboden im Vorraum und WC: für einfache Reinigung und hygienische Standards
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Ob Sie bereits etabliert sind oder sich neu in der Branche positionieren möchten – diese vielseitige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Vision zu realisieren.
Der Kaufpreis für dieses Geschäftslokal in prominenter Lage liegt bei EUR 550.000.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar netto zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen, Abgaben, Gebühren und Beglaubigungskosten
DIESE IMMOBILIE KANN AUCH GEMIETET WERDEN!
Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!
Der Grundriss dieser Erdgeschossfläche ermöglicht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Physiotherapie, ein EMS-Studio, eine Arztpraxis, ein Büro für Finanzdienstleister, Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliches. Die großen Schaufenster an zwei Straßenseiten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die Ihre Präsenz in dieser belebten Gegend betont und eine hohe Sichtbarkeit garantiert.
• EG-Fläche mit 147 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen
• Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer KundInnen
• Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter
• Pflegeleichte Böden: Laminat- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre
• Fliesenboden im Vorraum und WC: für einfache Reinigung und hygienische Standards
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Ob Sie bereits etabliert sind oder sich neu in der Branche positionieren möchten – diese vielseitige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Vision zu realisieren.
Der Kaufpreis für dieses Geschäftslokal in prominenter Lage liegt bei EUR 550.000.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar netto zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen, Abgaben, Gebühren und Beglaubigungskosten
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