Schöne Dachterrassenwohnung

Die vorliegende Immobilie ist eine exquisite 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Eine ca. 26 m² große Dachterrasse inkl. Wintergarten lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.

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Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Sie verfügt über moderne und stilvolle Einrichtungen, die den Ansprüchen an einen gehobenen Lebensstil gerecht werden. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, um ein erstklassiges Kocherlebnis zu ermöglichen. Die Böden sind aus Parkett gefertigt und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bieten. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten.

Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und bietet ein entspanntes Wohnambiente. Dennoch ist sie zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche und ca. 26 m² Dachterrasse inkl. Wintergarten ist eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu besitzen.

Eingeteilt ist die Immobilie wie folgt:

• Großes Wohnzimmer
• Offene Küche mit Wohn/-Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Wintergarten
• Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne
• WC separat
• Großzügiger Gang mit Eingangsbereich und Garderobe
• schöne sonnige Terrasse mit Wintergarten
• Carportstellplatz
• Kellerabteil

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap