Dein Traum vom eigenen Pferdehof wird wahr! Moderne Reithalle in Dalaas zum Verkauf!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.668.000,00
Betriebskosten
€ 208,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Separates WC
Ja
Der Reitstall wurde laut Baubescheid 2011 in Stahlbeton- und Holzkonstruktionsbauweise errichtet und die bebaute Fläche unterliegt der Widmung Sonderfläche.
Die Außenwandkonstruktion besteht nordseitig aus einer 30cm Stahlbetonwand. Der ostseitige und westseitige Flügel wurde ebenfalls auf einer Länge von 8 Metern mit Stahlbeton ausgeführt.
Die Südseite stellt eine offene Tragkonstruktion dar und ostseitig der Reithalle auf GST: 1059/1 befindet sich ein Pferdeauslauf und Reitplatz im Ausmaß von 20x40 Meter.
EG:
•Reitplatz mit Sandschüttung Turniergröße 800m² (20x40m)
•Pferdewaschbox
•WC
•Aufenthaltsraum 11,50m²
KG:
•18x 12m² Pferdestallbox zzgl. Paddock (3x7,5m) mit direktem Zugang zur Weide.
•Mistlager 7x10m inkl. 50m³ Jauchegrube
Sonstiges:
•3-4 Turniere pro Jahr möglich
•PV Anlage am Dach
•Forstwirtschaftliche Fläche: gesunder Mischwaldbestand
•landwirtschaftliche Fläche
•Ausreichend Stellplätze
• Sattelschränke
• Für den zusätzlichen Zubau von Schulungsräumen liegt eine Baubewilligung vor
Die Außenwandkonstruktion besteht nordseitig aus einer 30cm Stahlbetonwand. Der ostseitige und westseitige Flügel wurde ebenfalls auf einer Länge von 8 Metern mit Stahlbeton ausgeführt.
Die Südseite stellt eine offene Tragkonstruktion dar und ostseitig der Reithalle auf GST: 1059/1 befindet sich ein Pferdeauslauf und Reitplatz im Ausmaß von 20x40 Meter.
EG:
•Reitplatz mit Sandschüttung Turniergröße 800m² (20x40m)
•Pferdewaschbox
•WC
•Aufenthaltsraum 11,50m²
KG:
•18x 12m² Pferdestallbox zzgl. Paddock (3x7,5m) mit direktem Zugang zur Weide.
•Mistlager 7x10m inkl. 50m³ Jauchegrube
Sonstiges:
•3-4 Turniere pro Jahr möglich
•PV Anlage am Dach
•Forstwirtschaftliche Fläche: gesunder Mischwaldbestand
•landwirtschaftliche Fläche
•Ausreichend Stellplätze
• Sattelschränke
• Für den zusätzlichen Zubau von Schulungsräumen liegt eine Baubewilligung vor
Merkmale
Baujahr
2011
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Grundstücksfläche
40.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Arbeiten wo andere Urlaub machen:
Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet.
Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel genutzt werden, sei es für den eigenen Betrieb, der Vermietung oder als Einstellmöglichkeit für Pferde, und steht auch Nicht-Landwirten zum Erwerb offen. Sollte eine Nutzung als Zucht- oder Mastbetrieb angestrebt werden, ist ein landwirtschaftliche Betriebsnummer erforderlich.
Diese Reitanlage verspricht nicht nur ein ansprechendes Umfeld mit traumhaftem Bergpanorama, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit des Reitsports und der Pferdezucht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Die Anlage wird als geregelte Pensionsnachfolge verkauft und der Kaufvertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.
Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet.
Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel genutzt werden, sei es für den eigenen Betrieb, der Vermietung oder als Einstellmöglichkeit für Pferde, und steht auch Nicht-Landwirten zum Erwerb offen. Sollte eine Nutzung als Zucht- oder Mastbetrieb angestrebt werden, ist ein landwirtschaftliche Betriebsnummer erforderlich.
Diese Reitanlage verspricht nicht nur ein ansprechendes Umfeld mit traumhaftem Bergpanorama, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit des Reitsports und der Pferdezucht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Die Anlage wird als geregelte Pensionsnachfolge verkauft und der Kaufvertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.