Entwicklungspotenzial auf 1660 m² Grundstück
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
500 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
• Rechteckiges, großes Grundstück in leichter Hanglage
• Sonnig, ruhig, ringsum toller Bergblick auf die Tannheimer Gipfel
• Gepflegt, dem Alter entsprechend
• Ca 600 m² Wohnfläche und ca 400m² Gewerbe
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• 3 Garagen, Carport und Stellplätze
• Terrasse und Garten in Ost- u. Süd/ Westausrichtung
• Mit Liebe zum Detail renoviert
• 6 Ferienwohnungen 3 Zimmer nutzbar
• Bäder renoviert
• neue Küchenzeilen
• Teilweise neu möbliert
• Große gemütliche Betreiberwohnung
• Inklusiv früher genutztem Frühstücksraum auf ca. 200 m²
• Rustikalem Ambiente!
• Fenster neu 2018 im DG u. 2. OG dreifachverglast
• Öl Heizung neu 2015
• Öl-Lager 16000L, Jahresverbrauch ca. 7000L
- Dach neu eingedeckt und isoliert 2018
• Sonnig, ruhig, ringsum toller Bergblick auf die Tannheimer Gipfel
• Gepflegt, dem Alter entsprechend
• Ca 600 m² Wohnfläche und ca 400m² Gewerbe
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• 3 Garagen, Carport und Stellplätze
• Terrasse und Garten in Ost- u. Süd/ Westausrichtung
• Mit Liebe zum Detail renoviert
• 6 Ferienwohnungen 3 Zimmer nutzbar
• Bäder renoviert
• neue Küchenzeilen
• Teilweise neu möbliert
• Große gemütliche Betreiberwohnung
• Inklusiv früher genutztem Frühstücksraum auf ca. 200 m²
• Rustikalem Ambiente!
• Fenster neu 2018 im DG u. 2. OG dreifachverglast
• Öl Heizung neu 2015
• Öl-Lager 16000L, Jahresverbrauch ca. 7000L
- Dach neu eingedeckt und isoliert 2018
Merkmale
Fläche
600 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
ständig ,2013 Dach mit Aufdachisolierung
2019 Fenster im 2.OG und DG dreifach Kunststoff
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
1.660 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.30
HWB-Klasse
D
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Da, wo der Berg ruft!
Bärenstarkes Investment mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Sonne steigt über den Berggipfeln auf - der Duft von frischem Heu liegt in der Luft - leises Kuhglockengeläut aus der Ferne.
Ein kleines Paradies, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Auf dem ca.1600 m² großem , sonnigem Grundstück mitten im Ortszentrum von Nesselwängle steht dieses Ferienhaus, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bisher war das Untergeschoss und Erdgeschoss eine Tischlerei und als Gewerbeeinheit betrieben. Die anderen 3 Etagen wurden als Eigentümerwohnung und Privatvermietung genutzt.
HIGHLIGHTS
• Nesselwängle - kleine Gemeinde
• Rustikales Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1956 Umbau und Sanierung 1970
• Teilsaniert ab 2014
• Als Ferienhaus in der ganzjährigen Gästevermietung
• 6 Apartments
- 3 Zimmer wären z.Z. möglich
Bärenstarkes Investment mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Sonne steigt über den Berggipfeln auf - der Duft von frischem Heu liegt in der Luft - leises Kuhglockengeläut aus der Ferne.
Ein kleines Paradies, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Auf dem ca.1600 m² großem , sonnigem Grundstück mitten im Ortszentrum von Nesselwängle steht dieses Ferienhaus, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bisher war das Untergeschoss und Erdgeschoss eine Tischlerei und als Gewerbeeinheit betrieben. Die anderen 3 Etagen wurden als Eigentümerwohnung und Privatvermietung genutzt.
HIGHLIGHTS
• Nesselwängle - kleine Gemeinde
• Rustikales Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1956 Umbau und Sanierung 1970
• Teilsaniert ab 2014
• Als Ferienhaus in der ganzjährigen Gästevermietung
• 6 Apartments
- 3 Zimmer wären z.Z. möglich