IMST - Top aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten am sonnigen Weinberg zu verkaufen!
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten lt. Dr. Pechtl-Schatz
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses und ist durch ihren Schnitt, Lage und Aufteilung eine absolute Top-Immobilie für Sie und Ihre Familie.
Der Eingangsbereich weist großzügige 3,44 m² vor und finden Sie von hier aus einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, wo Sie Ihre Garderobe anbringen können. Derzeit befindet sich ein großer Schuhständer und ein Regal in dem ca. 3,21 m³ großen Raum.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die "Diele" von ca. 16,16 m² welche der Ausgangspunkt zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung ist, zwei schöne grüne Kommoden frischen den Bereich auf!
Über einen kurzen Flur kommen Sie zu einem weiteren Abstellraum, welchen Sie als Bügel- oder Arbeitsraum, oder aber auch als begehbaren Schrank nutzen können!
Nebenan befindet sich das große und geräumige Schlafzimmer von ca. 16,90 m², mit Blick in den wunderschönen Garten!
Das WC ist deckenhoch verfliest und finden Sie hier auch die Regler für die Fußbodenheizung, sowie eine Abluft! Direkt nebenan liegt das Badezimmer, ebenso deckenhoch verfliest; Ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken mit Untertisch, Alibert mit Beleuchtung, Wandhochschrank mit tiefen Fächern; einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Abluft!
Von der Diele aus kommen Sie auch direkt in die zwei Schlafzimmer (ca. 15,35 m² & 12,79 m²); das größere Schlafzimmer ist bereits mit Möbeln aus Vollholz ausgestattet.
Das Highlight in dieser Wohnung ist das große und super gelegene Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Loggia und in die Küche. Die Fläche des Wohnzimmers beläuft sich auf ca. 26,72 m² und haben Sie hier absoluten Freiraum beim Gestalten Ihres neuen Wohnfühlraumes!
Sehr praktisch ist auch der Zugang zur Küche, welche mit einer Schiebetüre abgetrennt werden kann. Sie können den Essbereich entweder in der Küche planen, oder verlegen diesen in das Wohnzimmer und machen einen Wohn-Essbereich daraus! Die Küche, mit einem Ausmaß von ca. 13,71 m² ist ebenso schon ausgestattet mit einem Herd mit Abluft, Backrohr und einem Kühlschrank mit Gefrierfach! Von der Küche aus haben Sie auch einen perfekten Blick in Ihren sonnigen und ruhigen Garten und auf die Terrasse. Sehr praktisch ist das große Fenster, welches als Durchreiche genutzt werden kann!
Die Loggia verfügt über eine Markise, welche man ganz einfach mittels Handkurbelstab aus- und einfahren kann! Über einen kleinen Durchgang gelangt man direkt in den wunderschönen Garten!
Auf der Terrasse finden Sie reichlich Platz für Ihre neuen und schönen Gartenmöbel, wo Sie sich erholen und bis in die Abendstunden genießen können. Die Grünfläche begeistert mit einer beachtlichen Fläche von ca. 87,10 m² und ist somit optimal für Groß und Klein geeignet. Der Garten wurde mit einem Zaun und Büschen umrandet, damit man auch die Privatsphäre währen kann. Zur Bewässerung ist natürlich auch ein Gartenschlauchanschluss vorhanden. Ein offener Holzverschlag für Brennholz oder Gartenzubehör steht auch schon bereit!
Durch ein kleines Tor, welches man verschließen kann, kommen Sie direkt wieder in die Wohnanlage zurück - zu den zwei Trockenräumen (Allgemeinfläche) und auch zu Ihrem Lagerraum, wo Sie bereits praktische Regale und Ablagen vorfinden! Absoluter Vorteil ist, dass sich die Wohnung, die Trockenräume des Wohnhauses und der Lagerraum auf einer Ebene befinden!
Aufgrund der super Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuen „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer Loggia oder der gemütlichen Terrasse im riesengroßen Garten genießen.
Der Eingangsbereich weist großzügige 3,44 m² vor und finden Sie von hier aus einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, wo Sie Ihre Garderobe anbringen können. Derzeit befindet sich ein großer Schuhständer und ein Regal in dem ca. 3,21 m³ großen Raum.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die "Diele" von ca. 16,16 m² welche der Ausgangspunkt zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung ist, zwei schöne grüne Kommoden frischen den Bereich auf!
Über einen kurzen Flur kommen Sie zu einem weiteren Abstellraum, welchen Sie als Bügel- oder Arbeitsraum, oder aber auch als begehbaren Schrank nutzen können!
Nebenan befindet sich das große und geräumige Schlafzimmer von ca. 16,90 m², mit Blick in den wunderschönen Garten!
Das WC ist deckenhoch verfliest und finden Sie hier auch die Regler für die Fußbodenheizung, sowie eine Abluft! Direkt nebenan liegt das Badezimmer, ebenso deckenhoch verfliest; Ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken mit Untertisch, Alibert mit Beleuchtung, Wandhochschrank mit tiefen Fächern; einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Abluft!
Von der Diele aus kommen Sie auch direkt in die zwei Schlafzimmer (ca. 15,35 m² & 12,79 m²); das größere Schlafzimmer ist bereits mit Möbeln aus Vollholz ausgestattet.
Das Highlight in dieser Wohnung ist das große und super gelegene Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Loggia und in die Küche. Die Fläche des Wohnzimmers beläuft sich auf ca. 26,72 m² und haben Sie hier absoluten Freiraum beim Gestalten Ihres neuen Wohnfühlraumes!
Sehr praktisch ist auch der Zugang zur Küche, welche mit einer Schiebetüre abgetrennt werden kann. Sie können den Essbereich entweder in der Küche planen, oder verlegen diesen in das Wohnzimmer und machen einen Wohn-Essbereich daraus! Die Küche, mit einem Ausmaß von ca. 13,71 m² ist ebenso schon ausgestattet mit einem Herd mit Abluft, Backrohr und einem Kühlschrank mit Gefrierfach! Von der Küche aus haben Sie auch einen perfekten Blick in Ihren sonnigen und ruhigen Garten und auf die Terrasse. Sehr praktisch ist das große Fenster, welches als Durchreiche genutzt werden kann!
Die Loggia verfügt über eine Markise, welche man ganz einfach mittels Handkurbelstab aus- und einfahren kann! Über einen kleinen Durchgang gelangt man direkt in den wunderschönen Garten!
Auf der Terrasse finden Sie reichlich Platz für Ihre neuen und schönen Gartenmöbel, wo Sie sich erholen und bis in die Abendstunden genießen können. Die Grünfläche begeistert mit einer beachtlichen Fläche von ca. 87,10 m² und ist somit optimal für Groß und Klein geeignet. Der Garten wurde mit einem Zaun und Büschen umrandet, damit man auch die Privatsphäre währen kann. Zur Bewässerung ist natürlich auch ein Gartenschlauchanschluss vorhanden. Ein offener Holzverschlag für Brennholz oder Gartenzubehör steht auch schon bereit!
Durch ein kleines Tor, welches man verschließen kann, kommen Sie direkt wieder in die Wohnanlage zurück - zu den zwei Trockenräumen (Allgemeinfläche) und auch zu Ihrem Lagerraum, wo Sie bereits praktische Regale und Ablagen vorfinden! Absoluter Vorteil ist, dass sich die Wohnung, die Trockenräume des Wohnhauses und der Lagerraum auf einer Ebene befinden!
Aufgrund der super Ausrichtung der Wohnung werden Sie über den gesamten Tag hinweg von der Sonne verwöhnt, in Ihrem neuen „Daheim“ können Sie bereits beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer Loggia oder der gemütlichen Terrasse im riesengroßen Garten genießen.
Merkmale
Fläche
119,7 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1985
Wohnfläche
119,7 m²
Nutzfläche
128 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.90
HWB-Klasse
D
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um eine südwestlich orientierte 4-Zimmer-Wohnung, die im Jahre 1985 errichtet wurde und in einer hervorragenden Lage am Weinberg in Imst liegt. Im gesamten Gebäude befinden sich 19 Wohnungen, welche fast alle von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Diese entzückende Wohnung ist im ersten Obergeschoß gelegen und hat eine perfekt ausgerichtete Terrasse mit einem wunderschönen Garten vorzuweisen.