Einzigartiges Blockhaus Chalet in malerischer Berglage
Kosten
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lastenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
257 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2014
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
257 m²
Nutzfläche
474 m²
Grundstücksfläche
1.075 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
61
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Dieses in die pittoreske Berglandschaft des Ötztals eingebettete, beeindruckende Massivblockhaus bietet nicht nur eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von 730 m², sondern auch eine großzügige Grundstücksfläche von 1075 m².
Durch eine perfekte Raumplanung befinden sich auf den drei Ebenen des Anwesens nicht nur ein großer Bereich für die Eigentümer selbst, sondern auch 3 private Suiten zur Privatzimmervermietung und ein separates Ferienapartment. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem ersten, sehr geschmackvoll eingerichtetem Gästezimmer mit en-Suite Badezimmer, ein Gäste WC, eine Abstellkammer, eine großzügig gestaltete offene Küche mit Lastenaufzug und einem zusätzlich, zu allen modernen Gerätschaften traditionellen Holzofen. Im anschließenden privaten Wohnbereich mit offener Galerie und Fußbodenheizung eröffnet sich dem neuen Eigentümer viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie die weiteren 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern und Balkonen, sowie das Eigentümerschlafzimmer mit Bad. Durch eine überaus clever durchdachte Raumplanung sind die Bereiche der Eigentümer und der Gäste klar voneinander abtrennbar und uneinsichtig für maximale Privatsphäre und Komfort.
Die komplette Immobilie ist mehr als großzügig unterkellert und hat direkten Zugang nach draußen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Gäste WC sowie der Lounge-/Essbereich für die Bewirtung der Gäste. Diverse Kellerräume für Lagerung, Hauswirtschaft, Weinlagerung bzw. Möglichkeit im Natursteinkeller einen Wellnessbereich anzulegen bieten nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Zugang betritt man das mit ca. 70m² sehr geräumige und helle Apartment mit Bad und offener Küche. Ebenso wie das Haupthaus ist es komplett in massiver Blockbauweise errichtet worden.
3 PKW Stellplätze in der Garage, sowie eine weitere Garage für Landwirtschaftliche Fahrzeuge runden dieses wirklich besondere Angebot ab.
Ausgestattet mit einer Pelletheizung und 3-fach verglasten Fenstern präsentiert sich das Anwesen auch energetisch in einem Top-Zustand.
Natürlich ist auch die Nutzung als Einfamilien-/bzw. Mehrgenerationenhaus ohne Ferienvermietung problemlos umsetzbar.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung im schönen Ötztal von dieser wirklich beeindruckenden Immobilie begeistern!
Durch eine perfekte Raumplanung befinden sich auf den drei Ebenen des Anwesens nicht nur ein großer Bereich für die Eigentümer selbst, sondern auch 3 private Suiten zur Privatzimmervermietung und ein separates Ferienapartment. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem ersten, sehr geschmackvoll eingerichtetem Gästezimmer mit en-Suite Badezimmer, ein Gäste WC, eine Abstellkammer, eine großzügig gestaltete offene Küche mit Lastenaufzug und einem zusätzlich, zu allen modernen Gerätschaften traditionellen Holzofen. Im anschließenden privaten Wohnbereich mit offener Galerie und Fußbodenheizung eröffnet sich dem neuen Eigentümer viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie die weiteren 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern und Balkonen, sowie das Eigentümerschlafzimmer mit Bad. Durch eine überaus clever durchdachte Raumplanung sind die Bereiche der Eigentümer und der Gäste klar voneinander abtrennbar und uneinsichtig für maximale Privatsphäre und Komfort.
Die komplette Immobilie ist mehr als großzügig unterkellert und hat direkten Zugang nach draußen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Gäste WC sowie der Lounge-/Essbereich für die Bewirtung der Gäste. Diverse Kellerräume für Lagerung, Hauswirtschaft, Weinlagerung bzw. Möglichkeit im Natursteinkeller einen Wellnessbereich anzulegen bieten nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen separaten Zugang betritt man das mit ca. 70m² sehr geräumige und helle Apartment mit Bad und offener Küche. Ebenso wie das Haupthaus ist es komplett in massiver Blockbauweise errichtet worden.
3 PKW Stellplätze in der Garage, sowie eine weitere Garage für Landwirtschaftliche Fahrzeuge runden dieses wirklich besondere Angebot ab.
Ausgestattet mit einer Pelletheizung und 3-fach verglasten Fenstern präsentiert sich das Anwesen auch energetisch in einem Top-Zustand.
Natürlich ist auch die Nutzung als Einfamilien-/bzw. Mehrgenerationenhaus ohne Ferienvermietung problemlos umsetzbar.
Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung im schönen Ötztal von dieser wirklich beeindruckenden Immobilie begeistern!