Sonnenverwöhntes Grundstück mit Kaiser- und Hornblick ( 05502 )

Dieses Grundstück mit einem bestehenden Doppelwohnhaus in St. Johann in Tirol bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.161 m² einen herrlichen Blick auf die Landschaft des Kaisergebirges und das Kitzbüheler Horn. Diese Liegenschaft beeindruckt durch seinen großzügigen Garten und seine sonnenverwöhnte Lage. Der Skilift ist fußläufig zu erreichen, des Weiteren starten diverse Wander- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe.

Hier könnte ein Mehrfamilienhaus bzw. ein Wohnprojekt mit 6-7 Wohnungen realisiert werden. Es liegt kein Bebauungsplan vor, ein grober Plan müsste dem Bauamt vorgelegt werden. Die aktuelle Aufteilung der beiden Häuser ist wie folgt:

Haus 1, mit großzügigen 150 m² Wohnfläche, bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten sowie ein gemütliches Koch- und Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Skipiste und das Kitzbüheler Horn bieten. Das Haus, erbaut im Jahr 1978, ist komplett unterkellert und mit einer Pellets-Zentralheizung ausgestattet.

Haus 2 besticht mit seinen 140 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Windfang, ein gemütliches Koch- und Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Erker. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternzimmer mit einem kleinen Balkon und Blick auf das Kaisergebirge. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1989, bietet eine komplette Unterkellerung und eine Öl-Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt es über eine Garage.

Short Cuts: St. Johann in Tirol, Grundstücksfläche 1.161 m², Wohnfläche 360 m², Altbestand, Kaiser-/Hornblick, sonnig, Skiliftnähe, Kaufpreis € 1.750.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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