High-End Luxuschalet unweit des Golfplatzes
Kosten
Kaufpreis
€ 10.900.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzl. MwSt
Weitere Kostendetails
10.900.000 €
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Reith – neuwertiges Luxus-Chalet, Münichau, vollständig und hochwertigst möbliert, geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, 4-5 Schlafzimmer (eine Gästesuite im UG), 4-5 Badezimmer, Sauna, Dampfbad, Weinkeller, Whirlpool, Fitnessraum, Massage, Tiefgarage mit drei Pkw-Stellplätzen, 2 Stellplätze für Gäste im Freien, Lift, BUS-System, große umlaufende Terrassen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
Merkmale
Fläche
356 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
356 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.60
HWB-Klasse
A
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses neuwertige Luxus-Chalet vereint die perfekte Kombination aus italienischem Design und dem warmen, einladenden Tiroler Landhaus-Charakter und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache, funktionelle Details und modernste Haustechnik.
Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind.
Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Die ca. 90 m² große Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle sowie die perfekt ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich. Die weitläufigen Sonnenterrassen laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide. Sämtliche Schlafräume haben Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich zwei Stellplätze für Gäste.
Das Untergeschoss bietet Platz für ein perfekt ausgestattetes Gästeapartment, den Weinkeller und Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. In der Tiefgarage sind drei Pkw-Stellplätze vorgesehen sowie Zugang zum Lift in die oberen Etagen.
Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind.
Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Die ca. 90 m² große Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle sowie die perfekt ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich. Die weitläufigen Sonnenterrassen laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide. Sämtliche Schlafräume haben Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich zwei Stellplätze für Gäste.
Das Untergeschoss bietet Platz für ein perfekt ausgestattetes Gästeapartment, den Weinkeller und Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. In der Tiefgarage sind drei Pkw-Stellplätze vorgesehen sowie Zugang zum Lift in die oberen Etagen.