FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG - Imposantes und sonniges Alpenchalet

Diese einzigartige Liegenschaft mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG befindet sich in exponierter und unverbaubarer Sonnenlage oberhalb von Reith bei Kitzbühel und ist an Exklusivität kaum zu überbieten. Nur 5 km von Kitzbühel entfernt, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft mit atemberaubendem Bergpanoramablick - vom Kitzbüheler Horn bis hin zur Fleckalm.
Die Naturidylle durch die beiden nahegelegenen Moorseen, den Gieringer Weiher und den Schwarzsee, versprechen Erholung und Entspannung an einem der wohl schönsten Plätze von Reith bei Kitzbühel.
Auf dem idyllischen Grundstücksfläche von ca. 805 m2 befindet sich das dreigeschossige Luxus-Chalet mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 475 m2.
Alle Ebenen sind durch eine Treppe aus Altholz-Verkleidung und einen Lift verbunden.

Das Luxus-Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und kombiniert ein exklusives Designkonzept mit traditioneller Handwerkskunst. Altholzelemente in Kombination mit maßgeschneiderten Einbauten verleihen dem Interior einen einzigartigen und besonderen Charme. Eleganz und Komfort durch feinste, italienische Stoffe von Loro Piana in höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel sowie sorgfältig ausgesuchter Naturstein und Eichendielenböden. Diese hochwertigen Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und sorgen für eine luxuriöse, gemütliche Atmosphäre.

Im großzügigen Obergeschoss mit direktem Zugang auf den dreiseitig umlaufenden Sonnenbalkon befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und bodentiefer Fensterfront. Eine elegante Boffi-Designerküche mit Gaggenau-Profigeräten, freistehendem Naturstein-Küchenblock sowie eine separate Anrichte komplettieren diesen exklusiven Wohnbereich.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele in den Master-Bereich mit Badezimmer en suite und einem Ankleideraum. Von diesem Bereich hat man einen direkten Zutritt auf die wunderschöne Terrasse und Blick auf das Kitzbüheler Horn. Zwei weitere entzückende Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich auf dieser Ebene. Abgerundet wird dieser Bereich durch den repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe.

Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Terrassen-Zugang. Ebenso gibt es einen großzügigen Wellness-Bereich mit Dampfbad, Sauna und modernsten Sportgeräten von TechnoGym sowie einen Außen-Whirlpool, einen Weinkeller, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Liegenschaft ist von einer wunderschönen Bepflanzung umrahmt und verfügt über eine private, sehr hochwertige und repräsentative Garage mit 4 übergroßen Stellplätzen und vorinstalliertem E-Mobilitäts-Ladesystem sowie 2 PKW-Außenstellplätze.